Продам дом в Краснодаре, Немецкая деревня, микрорайон Сады Калинина Рясный пер. 1, 177 м², 4 сотки

Продаю дом новый 2-х эт. в районе улицы Средней. З/у 4,1 сот. Общая пл. 177 м.кв. жил. 64 м.кв. ПОДАРОК! дополнительно помещение 60 м.кв. вы получите чердак: вход с холла 2-го этажа по откидной лестнице Fakro через потолочный проем. Произведен монтаж трассы сплит-системы, отдельный контур отопления, 2 окна Velux, электропроводка. Это дает возможность расширить жилую площадь дома на 60 м.кв. ( игровая комната или гостевая спальня, кинозал, кабинет).ОПИСАНИЕ ПО ЭТАЖНОЕ КОМНАТ
На 1 этаже:
- кухня-столовая 46 м.кв. с выходом в сад через сдвижную дверь ​ из алюм.профиля ​ с москитной сеткой производство Греция;
- санузел 8,5 м.кв.;
- 17 м.кв. холл-прихожая ;
- гардеробная 8,6 м.кв.;
- 3,5 м.кв. котельная.
2 этаж:
- три спальни 26 м.кв., 20 м.кв. и 18 м.кв.;
- 8 м.кв. С/у;
- холл 12 м.кв.
С 1-го на 2-й этаж – монолитная лестница (с контуром водяного теплого пола в монолитной конструкции).МАТЕРИАЛЫ ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Дом полностью выложен из кирпича: облиц. кирпич ручная формовка пр-ва Бельгии (Nelissen), внутр. бут. кирпич произведен на Ильском заводе (М-150). Кладочный раствор Maxpol. Облицовка цоколя забора и дома керамическим гранитом. Стяжка – полусухое вибропрессование с прим. фиброволокна и демпферных лент. Штукатурка: гипсовая, предварительная грунтовка кирпичных стен. Окна: металлопрофиль 5-камерный KBE пр-ва Германии, двойной стеклопакет (мультифункциональный). Установлена противовзломная фурнитура MACO. Кровля – металлочерепица Velur 20 GRAND LINE (матовый полиэстер бизнес класса).ЭЛЕКТРОПРОВОДКА
Электропроводка: вводной трехфазный автомат Legrand 25 А (15 кВт), 1-й внутр. щит расположен в холле 1-го этажа, 2-й внутр. щит – в спальне2-го этажа, автоматы и УЗО​ Legrand, провод ВВГ ГОСТ (Воронеж).ОТОПЛЕНИЕ
Отопление:​ сетевой газ, в котельной газовый двухконтурный настенный турбированный​ котел​ Proterm 24 кВт, коллекторная группа для радиаторов и коллекторная группа для контуров теплых полов (теплый пол на всей площади пола 1- этажа, монолитной лестницы и с/у 2-го этажа). В помещениях стальные панельные радиаторы с конвекционными элементами Purmo (производство Польши) с фурнитурой Far (производства Италии), с биметаллическим терморегулятором (возможность регулировать температуру каждого радиатора индивидуально).ВОДОСНАБЖЕНИЕ
Водоснабжение: автономное, погружной насос Водоток, скважина глуб. 50 м. Автоматика и американская система очистки воды Waterboss-900. Анализ воды –норма.
Канализация: септик 25 м.куб. Доступ – люк с обечайкой 64 см/64 см.ТЕЛЕВИДЕНИЕ И ИНТЕРНЕТ
Интернет: место установки регистратора – гардеробная на 1-м этаже. От регистратора во все помещения проложена витая пара. Также витая пара выведена на улицу для подключения к «Аванта-телеком».
Телевидение: 2 кабеля SAT-703 (Италия) проложены с кровли в кабинет и из​ кабинета во все помещения.СИГНАЛИЗАЦИЯ И ДОМОФОН
Домофон: произведен монтаж проводки от вызывной панели домофона около калитки до домофонов, расположенных на 1-м этаже, 2-м этаже и чердаке.
Кондиционирование: во всех помещениях произведен монтаж​ медных трасс (производства Сербии).
Сигнализация: вневедомственная охрана.БЛАГОУСТРОЙСТВО ВОКРУГ ДОМА «под ключ»-двор: дождевая вода по водосточной системе Grand Linе попадает в дождеприемники и по трубам под тротуарной плиткой течет в 2 дренажных септика. Плитка тротуарная бизнес класса производства Беттекс, полусухое вибропрессование, ЦВЕТ ЛИСТОПАД укладка на бетонное основание с уклонами, непромывной гранит. Откатные ворота с электроприводом Nice (Италия). В калитке установлен внутр. электромех. замок Ciza (Италия). Освещение под навесом для автомобилей, главного входа, вход на кухню, газонное освещение, датчики движения.ПИШИТЕ, ЗВОНИТЕ любым удобным для вас способом ( смс,whats app) НАШЛИ ДЕШЕВЛЕ? Они видимо проиграют на по качеству.