Продам дом, коттеджный пос. Близкий ул. Фёдора Русанова 36, 325 м², 10 соток

Продам двухэтажный дом с мансардными окнами площадью в 325 м2 на 10 сотках земли. На участке так же хоз. строение 50 м2 с тёплым гаражом.Дом находится в коттеджном посёлке «Близкий» - закрытая территория с охраной и видеонаблюдением.На первом этаже дома:
• гостиная с камином и выходом во двор - 47,3 м2
• 2 спальни в каждой по три окна - 32,6 м2 и 21,7 м2
• санузел - 8 м2
• гардероб - 3,8 м2
• технические помещения, холл - 52,2 м2
На втором этаже:
• зона отдыха с тремя мансардными окнами - 47,1 м2
• три жилых комнаты - две по 17,8 м2 и одна 13 м2
• кабинет с мансардными окнами - 21,5 м2
• санузел - 8,1 м2
• холл - 11,9 м2Потолки - 3,1 м. Выполнена качественная предчистовая отделка, в ремонте останется самое приятное, без грязных работ.Оборудование:
• газовый котел (Valiant), электрический котел (Valiant), подключенный к тем же контурам как страховой
• теплые полы везде кроме спален
• 50 см кирпичные стены
• облицовка дома, хоз. постройки и фасадов забора бельгийским кирпичом - 1,4 Евро/штука
• финская кровля
• алюминиевые стеклопакеты с доп защитой от ударов
• выход из гостиной во двор через алюминиевое витражное окно (греческий производитель)
• в гостиной предусмотрен камин
• дом оборудован датчиками взлома, движения и стоит на охране
• по участку установлено современное видеонаблюдение с удаленным доступом, в калитке по фасадам также проведены линии для подключения IP замков с видео наблюдением. Участок 10 соток:
• уложена плитка на бетонном основании
• разведено освещение
• установлен автоматический полив
• предусмотрены коммуникации для подключения дополнительного роутера на отдалении от дома
• установлен септик для ливневых вод, участок поднят, подтоплений нет, сам поселок также не подтапливается.Дом подключен к центральной канализации, центральному водоснабжению. ГАЗ.Пробурена скважина с чистой постоянной водой, можно переключать водоснабжение с городского на скваженное.Хоз. строение отапливаемое (с возможностью отключения отопления), разделенное на 2 комнаты.Автоматические электрические ворота, навес на 2 автомобиля. Дополнительно перед воротами 4 машиноместа под видеонаблюдением.Рядом вся необходимая для жизни инфраструктура: магазины, школы и медицинские учреждения, транспортные развязки.Дом построен в соответствии строительным нормам РФ.Я единственный владелец дома, продам с большой скидкой к сегодняшней себестоимости. Продаю самостоятельно, живу в Краснодаре, готов проводить показы. Возможны различные варианты расчетов.