Продам дом в Краснодаре, Табачка-ШМР, микрорайон Благодарная ул. 7, 405 м², 9 соток

Вам улыбнулась удача! Для большой дружной семьи продается дом - От собственника! - в районе улиц Школьная - Восточно-кругликовская.
Местоположение: В пешей доступности от остановок общественного транспорта - 10 минут до ул. Северная, 5 минут до школы № 100, 10 минут до парка и стадиона \"Краснодар\". Вся инфраструктура (магазины, мед. центр, ресторан) в шаговой доступности.
Коммуникации: все центральные (газ, вода (очень чистая), канализация, электричество 380 В).
Дом: кирпичный, двухэтажный с мансардой. Общая площадь 405 кв. м., жилая - 120,8 кв. м.
Фундамент: ж/б сваи (глубина 4 м - строили для себя на века) с армическим поясом.
Подвал: отсутствует, поэтому дом никогда не затапливается.
В доме: 2 отдельных гаража - 60 кв. м и 26 кв.м - высота потолков 3.55 м. Оба оборудованы автоматическими секционными воротами 3м х 3м и калиткой.
1 этаж: холл, комната, помещение под сауну (эту зону будущий собственник сможет оформить по своему усмотрению), сан. узел, постирочная, котельная (в которую дополнительно организован отдельный вход с улицы).
2 этаж: большая кухня-столовая (52 кв. м) с зимним садом, гостиная, 2 комнаты, сан. узел, гардеробная.
Мансарда: 4 спальни, совмещенный сан. узел.
Лестница: капитальная монолитная, ширина марша 1,2 м..
Участок: 8,95 сот., ровный, прямоугольной формы. На участке пробурена скважина (35 м) для полива. Имеется небольшой огород для выращивания экологически чистых продуктов. Высажены плодовые деревья и кустарники.
Участок огорожен забором (по фасаду кирпичным). Двое автоматических откатных ворот и калитка.
1 взрослый собственник. Обременений нет.
Продаем в связи с переездом в другой регион.
Реальному покупателю - разумный обоснованный торг. Уважаемых риэлторов без покупателя просьба не беспокоить.
PS: на карте многие объявления не соответствуют реальным адресам!