Продам дом в Краснодаре, Ростовское шоссе, муниципальное образование садовое товарищество Авиатор, 119 м², 8 соток

Собственник! Продается двухэтажный дом 2016 года постройки с ремонтом и с необходимой мебелью и техникой. Фото действительные.
Строился для себя и кардинально отличается от качества строительства домов от большинства застройщиков, цель которых при минимальных затратах продать подороже.
Имеются все чеки на строительные материалы и фотографии всех этапов строительства.
Размеры дома по внешнему периметру 8х10 метров. Чистая площадь по техпаспорту 119 кв.м + (мансардное) чердачное помещение 60 кв. м. Прописка ГОРОДСКАЯ.
Стены: газоблок, облицовка: кирпич. Монолитные плиты перекрытия на первом и втором этажах. Разводка электричества по всем комнатам выполнена из качественных материалов, во всем доме- натяжные потолки, установлены розетки и выключатели Legrand. Установлен двухтарифный счетчик, оплата электричества по индивидуальному договору с энергоснабжающей организацией. В наличии стабилизатор напряжения 10 кВт. Вода подается насосной станцией из скважины 38 метров. Для отопления и горячей воды установлен газовый котел Navien. Канализация- септик 12 куб. м.
Планировка 1 этажа: прихожая, большая гостинная, кухня, кабинет, прачечная, санузел с большим полноценным окном. Установлена инверторная сплитсистема для обогрева/охлаждения площади до 72 кв.м. На все первом этаже имеется водяной теплый пол.
Планировка 2 этажа: 3 спальни (из 2-х спален –выход на балкон), балкон 16 кв.м. с навесом, санузел 7,2 кв.м.: (полноценное окно) и душевая кабина, гардеробная 6 кв.м. с системой хранения вещей.
Площадь земельного участка 8 соток, на участке растут подовые деревья черешня, персик, вишня, яблони и т.д и кустарники: малина, смородина, крыжовник. Во дворе террасса 20 кв.м с большим навесом из поликарбоната. Летний душ (2 бака воды на 100 и 200 литров). Бетонированная площадка перед домом, ставим летом каркасный бассейн. Детская площадка и спортивный уголок. Навес для 2 автомобилей. Откатные ворота 4 метра.
До автобусной остановки 7 минут ходьбы. Несколько продуктовых и хозяйственных магазинов, аптека, парикмахерская и автосервис. В 2-х минутах ходьбы от дома по улице большой минимаркет. Проведен высокоскоростной интернет (оптоволокно).
По Ростовскому шоссе в 2-3 километрах магазины «Пятерочка», «Магнит», сельскохозяйственный рынок.
Детей в школу от остановки возит школьный автобус. В 2022г проводится газ по утвержденным и согласованным с Крайгазом проектам. В соседних товариществах газ уже подключен и собственники им пользуются. В договоре купли-продажи указываю всю сумму.