💕 Идеальный вариант для комфортного и счастливого проживания большой семьи! 👨👩👧👦
Дом продается по цене ниже себестоимости постройки на данный момент. 🛠️ Дом находится по-видимому в лучшем пригороде Краснодара СНТ \"Ветеран\" 9-й км Ростовского шоссе. Хороший жилой район с выездом на 2 шоссе, тихое спокойное место с чистым воздухом. 🏡Отличный вариант и для проживания, и для инвестиции/сохранения средств, т.к. цены в этом районе растут с каждым годом. 💰Инфраструктура:
• Газ
• Везде асфальт
• Видеонаблюдение
• Интернет-оптоволокно
• 400 м - магазины, аптека, массаж и т.д.
• 500 м - детсад \"Радуга\", Магнит, строится Пятёрочка и поликлиника
• 700 м - Екатерининский фитнес: тренажёрный зал, секции для детей
• 800 м - остановка + школьный автобус (т.е. ребёнка в школу возить не надо, дорога чистая, безопасная и под видеонаблюдением)
• Рядом школы № 94, 50, 65 (если есть непреодолимое желание возить ребёнка самому)Если перейти через ж/д, то есть каналы, где ловят рыбу 🐟 и плавают черепахи 🐢, а также есть поля, где до сих пор живут фазаны и иногда бегают зайцы. 🚴♀️ Рядом есть велодорожка в сторону ст. Новотитаровской. 🚵♂️ Очень удобное место для прогулок с детьми или с собакой, для велопрогулок без машин и выхлопных газов. 🏞Недалеко:
• Поликлиника № 13
• Различные ТК/ТРК и т.д. и т.п.Городская регистрация, дом соответствует условиям.Широкая лучшая улица с 4 проездами, нет проблем с разъездом авто и парковкой. При выборе места под застройку это оказалось одним из решающих факторов, очень удобное место. 👍Дом строился для себя в 2011-2013 гг. по проекту для семьи из 2-х поколений, но потом родственники передумали переезжать. В центре города, где шум, глухие пробки и загазованность, дома такого уровня в 1.5-2 раза дороже. Ипотека возможна.Площади: дом (250 общая крытая+40 терраса)/77 жилая/25 кухня м², остальные постройки 55 м², всего проект на 345 м².В доме есть газ, Интернет-оптоволокно, электричество 220/380 в. Вода чистая и бесплатная из скважины. При желании можно подключить гор. телефон. Проблем со светом нет, в СНТ 2 мощных подстанции от разных линий.Фундамент 1.5 м, толстые стены из красного кирпича, усиленные бетонными сердечниками. Дом крайне надежный и долговечный, материалы применялись только качественные, преимущественно европейские. 🏰Работы по внешней отделке приостановлены в связи с продажей, т.е. фасад можно покрасить на свой вкус. В целом вложения остались небольшие 🤏, всё сложное и дорогое сделано. 💪В доме 8 инверторных сплит-систем и 1 на летней кухне.1 этаж: 2 спальни, кухня, столовая/прихожая, прихожая, 2 с/у
2 этаж: 3 спальни, зал, веранда, 1 с/у
3 этаж: отапливаемое помещение, 1 с/у + эксплуатируемая крыша: внутренний дворик с террасой (40 м²).Дом строился по проекту для семьи из 2-х поколений, оптимально для проживания 4-8 человек.На участке ещё 2 отапливаемых постройки:
• Летняя кухня/котельная (20 м²) + гараж/мастерская (23 м²)
• Баня/сарай (9 м²) + с/у с водой и канализацией (2.5 м²)2 септика без регулярной откачки + 4 дренажных системы, даже для дождевой воды с крыш.Ворота автоматические откатные, 2 штуки, ширина 5.4 и 4.5 м.Всё полы, кроме спален теплые с водяным подогревом. Для летней кухни и гаража также запланирован выход под теплый пол.Отделка внутри дома завершена на 95%, тяжёлых грязных пыльных работ не осталось, только приятные дизайнерские хлопоты. 👨🎨На крыше в отапливаемой её части необходима отделка, пока там отопление не включено, но батареи и теплый пол установлены и сделан теплый люк для выхода со второго этажа, все коммуникации выведены. Уличная часть обшита лиственницей, керамогранит для пола закуплен.И, самое главное, со всех сторон хорошие дружелюбные соседи. Когда уезжаешь, то соседи могут присмотреть за домом и, при необходимости, могут прийти выгулять собаку 🦮, покормить кошку 🐱, полить цветы 🌷 и т.д. В случае отъезда дом находится под присмотром, а домашние питомцы остаются с уходом. 🙌Небольшой торг уместен для реального покупателя при просмотре. Имейте в виду, что цены в нашем районе уже выросли в 3 раза и продолжают расти.
