Продам дом в Краснодаре, ТЭЦ, муниципальное образование садовое товарищество Зелёная ул. 46, 240 м², 6 соток

Продается дом 240 квадратов 2 этажа
1-й: 2 спальни, гостинная, кухня, санузел, котельная.
2-й: 3 спальни, санузел, балкон.
Участок 6 соток правильной формы.
Прописка городская!
Минимальные вложения практически все готово.
Собственник! - Все документы на руках и готовы для продажи. Оба дома в собственности без обременений.
На участке имеется бассейн 8х3 метра, глубина 1,55м Немецкий полипропилен, бетонные стены сделаны с соблюдением всех технологий - 2 контура связанной между собой арматуры 10ка, плюс стекловолоконная арматура сквозь ребра жесткости бассейна и металлические сетки. зиму пережил спокойно. Фильтр/насос hayward (германия), 2 прожектора RGB подсветки с различными режимами. Скиммер, автодолив. Бассейн пока что не эксплуатировался Сделан осенью 2021 года.
Дом монолитный каркас, плита перекрытия - монолит, монолит в проемах - на окнах, дверях. крыша тоже на монолите. Лестница монолит. Стены выложены газобетоном. Фундамент способен выдержать этажей 5 =) Высота потолков 3 метра. На втором этаже тоже 3 метра! Огромные ламинированные окна все с легкой тонировкой и сетками.
В дом сделано три входа: Парадный. Из кухни -на мангальную зону. И третий в котельной - к беседке.
Имеется балкон.
Отопление: Первый этаж - водяные теплые пол по всему этажу. Второй - конвекторы водяные (в туалете теплый пол.) На данный момент стоит твердотопливный котел и есть выход под газовый котел, либо тепловой насос. Фундамент, Крыша, плиты перекрытия утеплены
Электросеть 15 квт. три линии, грамотное распределение нагрузки на потребителей можно легко перекинуть в щитке при необходимости. Везде стоят узо.
Есть переливной септик большого обьема. Скважина глубокая питьевая скважинный насос электроавтоматика расширительные бочки и т.д.
Водонагреватель в доме с тепловым насосом! - LYDOS HYBRID 100l
Потребляет в экономичном режиме 200-300 вт. выдавая 1,5 квт. плюс есть две тены общая мощность до 3,5 квт.
В дом заведено оптоволокно 125 мб, макс 250мб по тарифу.
На первом этаже сделан ремонт. Выложен керамогранит стоят дубовые двери. Стены и потолок идеально выровнены готовы для оклейки обоев, либо краски. Проведено все электричество/ розетки, вывод под кондиционеры в каждой комнате. Санузел выложен плиткой имеется ванна туалет полотенцесушитель.
Второй этаж пол готов под укладку керамогранита. Сам керамогранит и клей весь куплен осталась лишь работа.
Вся разводка сантехники электрики выведена стены выровнены под обои окраску. Потолок нужно натянуть.
Санузел все выведено выровнено для укладки плитки плитка вся куплена осталось поклеить. Стоит инсталляция французская - jacob delafon.
Так же останется кухонный гарнитур IKEA белый пластик все с газлифтами и доводчиками секция для посудомойки есть -Новый. Посудомойка, Диван дизайнерский - лофт из антивандальной ткани. Стулья, стол, кровать есть несобранная кровать и шкаф.
Забор с лицевой стороны сделан с откатными воротами. По периметру дома на 70 процентов сделан фундамент со столбами. Осталось чуть долить. Столбы и профиля все куплены. Ну и повешать профнастил.
Так же на участке имеется еще один дом 24 квадрата. Кирпичный. Можно сделать баню =)

Район: Один из самых удобных для загородной недвижимости.
Есть 3 вьезда в город. По ростовскому по м4 и напрямую через индустриальный. в 1км жд остановка поезда электрички. Ходят автобусы. Детей забирают школьные автобусы.
15 минут до ленты оз мола на машине.
Много магазинов рядом ближайший продуктовый а 200 метрах. Так же есть магнит, пятерочка. Собственник. Причина продажи переезд. Агенствам не беспокоить, только при наличии потенциальных покупателей