Продаю квартиру ЖК Гарантия. Собственник.
В квартире никто не жил, только что закончили ремонт, на момент продажи я нахожусь в квартире, посмотреть можно в любой день.
С агентствами, которые берут процент с продавца и покупателя одновременно, договор не заключаю.
Квартира не угловая, 2 балкона, панорамное остекление, на кухонном балконе - плитка и ковролин, на комнатном балконе - плитка. Энергосберегающие прочные стеклопакеты, мультуфункциональные стекла.
Дом строили по всем нормам, не картонная коробка, гипсокартон использовали только при закрытии сантехники (трубы)
Два лифта, пассажирский и грузовой. На этаже 4 квартиры, отапливаемый подъезд. Лифты новые, ещё закрыты фанерой, т.к. некоторые не закончили ремонт. В подъезде будет консьерж, видеонаблюдение.
Хорошая управляющая компания, администратор в соседнем доме. Все розетки/выключатели в квартире заменены на Legrand. Счётчики по воде/свету, проводка, заземление проверены, акты имеются.
Перед домом не будет строек и зданий \"окно в окно\", т.к. окна выходят на школу (ул. Карякина), государственное учреждение, иные застройки запрещены.
Во дворе: парковка, детская площадка, круглосуточный продуктово-бытовой магазин, аптека, салоны красоты. Рядом: Табрис, Магниты, Озон, Валдбериз, Магазины, Аптеки, Ярмарка, Рынок, Трамвайные пути, Маршрутные остановки, Чистяковская роща, Школы.
В квартиру так же планировала покупать телевизор на кухню, стол, стулья, кухонный диван. Не планировала переезд. Mогу докупить и сделать, или уступить в цене на эту сумму.
Торг есть, с реальным, адекватным покупателем, при покупке за наличку.Мебель остаётся в квартире, изготавливали под заказ по размерам.
Техника остаётся в квартире.
•Телевизор Samsung Ultra HD 4К, диагональ 43, разрешение 3840×2160, Smart TV, игровой режим, поддержка передачи звука через Bluetooth, синхронизация смартфон/планшет.
•Интернет. От застройщика во всём доме проведён оптико-волоконный кабель, с самым быстрым интернетом 5G. В квартире установлен роутер Ростелеком через этот кабель смотреть тв, пользоваться wi-fi, антенны и тарелки не нужны.
•Сплит-система бесшумная, класс А, разные режимы: осушение/обогрев/охлаждение/вентиляция, ночной режим; антибактериальный, угольный, компонентный фильтры, функция I-FEEL
•Сенсорная варочная панель Electrolux белая, стеклокерамика, 4 электрические комфорки, таймер, блокировка панели от случайного нажатия.
•Встроенный Духовой шкаф Hotpoint-Ariston белый, класс А, объем 71л, 9 программ, дисплей, часы, таймер, кнопки утопающие (защита от случайного переключения)
•Встроенная вытяжка Kuppersberg, материал нержавеющая сталь, жиропоглощающие фильтры 2шт
•Встроенная стиральная машина Hotpoint-Ariston, инверторная, бесшумная. Класс А, 16 программ+программа самоочистки, регулируемая скорость отжима до 1200об/мин, 52л объем барабана, 7кг загрузка, отсрочка старта, блокировка от случайного нажатия.
•Холодильник Beko, класс А+, No-frost основная и морозильная камеры, объем 335л, размер 201×54×60, двери - металл, внешнее покрытие стекло, освещение светодиодное.
•Микроволновка LG, 20л, 700Вт, панель ровная, без выпирающих кнопок, функция блокировка от детей.
•В комнате большой встроенный шкаф на всю стену (белое стекло + зеркало) 3.40м ширина, 2.60м высота, 60см глубина.
•Кровать 210×170, ортопедический матрас, изголовье - комбинированная ткань, замша и эко-кожа.
•Прихожая эко-кожа, мдф перламутр, зеркало с гравировкой.
•Кухня мдф, высокая столешница 92см
