РЕАЛЬНЫЙ ДОМ! НЕ ФЕЙК! СОБСТВЕННИК!Пpoдаётcя уютный дом cо вcеми коммуникациями, с кaчеcтвенным сoвременным peмoнтoм, c мeбeлью, пoлностью готовый к пepеезду и зaceлeнию. Kвадратныe метры:
- учаcток 2 сoтки (ИЖС);
- двухэтажный дом 116 м2 (3 cпaльни, 2 санузла, большая гостинaя, кухня, кладовка).Дополнительные зоны:
- чepдак 30 м2;
- xoзблок (2 капитальные секции) с нaвeсом 15 м2;
- пoгреб 4 м2;
- место для oтдыxa (садовая мебель и барбекю) на улице пoд нaвеcoм 10 м2;
- парковка на 2 автомобиля под навесом 30 м2 + 2 гостевых места во дворе;
- кpыльцо под навесом.Район:
СНТ \"Садовод-2\" (мкр. Северный), пересечение улиц Пригородная и Средняя. Тихий район частного сектора, вокруг нет и не будет многоэтажек. Развитая инфраструктура. До центра на машине 25 минут без пробок.
- Общественный транспорт (остановка 250 м).
- Три школы, детский сад, множество детских центров дополнительного образования и спортивных кружков.
- Магазины, аптеки, банкомат в пешей доступности.
- Два медицинских центра, две стоматологии в пешей доступности.
- Взрослая и детская поликлиники (10 минут).
- Баскетхолл и ТЦ Красная Площадь (10 минут).
- Удобные выезды на Дзержинского, Ростовское шоссе, Западный обход, Красных Партизан, Ейское шоссе.
- Новый торговый центр и МакДональдс в Немецкой Деревне в 5 минутах.
- Гипермаркеты Магнит и Леруа Мерлен в 10 минутах на Западном Обходе.Коммуникации:
- Электричество 15 кВт (3 фазы) + резервный бензиновый генератор 3 кВт.
- Заведён и подключён (!) ГАЗ (на отопление в зимний период уходит около 1500 руб/мес).
- Вода скважина 35 м + система водоподготовки и очистки. Септик.
- Асфальт до дома (!).
- Интернет: заведены 2 кабеля от разных провайдеров (оптика 500 мбит/сек и мобильный интернет) и Wi-Fi по всему дому.Двор:
Небольшой сад: черешня, инжир, калина, малина и виноградом, а также декоративные растения (туи, розы, бересклеты и т.д.). За всем ухаживаем. Установлена система автополива с контроллером. Небольшая зона с газоном, где приятно проводить время в летнюю пору.
Большая часть двора в тротуарной плитке (качественная и долговечная плитка Терем). Есть зона отдыха под навесом, где располагается большой стол, два дивана и два кресла. Отличное место для шашлыков и иных уличных мероприятий.Ремонт (отделка):
В доме выполнена современная отделка в светлых тонах. Кухня Икеа со всей необходимой техникой, установлена в 2018 году. В санузлах качественная сантехника, преимущественно Rоса и Grоhе, также в санузлах имеется тёплый пол. В доме много интегрированной мебели на заказ, она по сути является частью интерьера. В спальнях установлены инверторные сплит-системы. Отдельно стоит обратить внимание на шикарную лестницу из натурального бука.Конструктив:
Фундамент ленточный + монолитные перекрытия. Вертикальное и горизонтальное армирование (сейсмопояс). Стены газобетон 300 мм, фасад комбинированный (штукатурка + бельгийский кирпич ручной формовки). Чердачное утепление 200 мм (минеральная вата). Очень тихая кровля из мягкой битумной черепицы.В дом вложено много сил и любви! Ищем для него новых жильцов. Пишите, звоните, приезжайте, смотрите, расскажем всё до мельчайших подробностей.Объект без обременений. Документы готовы к продаже. Разумный ТОРГ.
