Продам 3-комнатную квартиру в Краснодаре, ЧМР, Центральный внутригородской округ микро ул. Вишняковой 1/23к2, 100 м²

Собственник! Не посредник! Все документы на руках! Просторная квартира (100 кв. м) с высокими потолками (2.9 м) и дизайнерским ремонтом. Панорамное окно с видом на реку и парк (смотрите на фото). Качели, кресла на любой вкус. Можно сидеть и любоваться весь день, а ночью смотреть на звезды!Просторная прихожая (фото). Большая кухня (фото) и зал. Удобно встречать и принимать гостей. Гардеробная. Раздельный санузел. Две просторнейшие спальни (по 20 м2) с возможностью перепланировки в случае необходимости. Огромный балкон (фото).Шумоизоляция и утепление всех стен, потолка и входной двери. Соседей вообще не слышно. В квартире всегда тепло зимой (половину батарей отключаем) и прохладно летом (достаточно одного кондиционера 7ки).Всё продумано до мелочей.
Квартира на две стороны.
Материалы отделки производства Германии, Италии, Швейцарии и Польши.
Кирпич ручной формовки 1910 года. Столешницы и полки кухни буковые, пропитанные натуральными маслами. Окна теплые, с защитой от ультрафиолета (мебель и пластик не изменят цвет с годами). Освещение зонированое с проходными выключателями и диммерами. Бойлер (на время техобслуживания ТЭС). Теплые полы в ванной и туалете. Душ с термостатом (вода всегда нужной температуры). Система Аквастоп. Реле напряжения (техника прослужит долго). Микрофильтры воды (сантехника всегда как новая). Терморегуляторы на батареях (зонированое поддержание температуры воздуха). Выводы под телевизоры (с высокоскоростным интернетом) во всех комнатах. Кондиционеры в каждой комнате. Двери с антивандальным покрытием и плавными замками (установлены по ГОСТ). Сушильная машина с низкотемпературным режимом для бережной быстрой сушки белья, духовка с профессиональными режимами, термощупом и пароконвектоматом. В общем вся техника очень хорошая и качественная. Встраиваемая техника и холодильник на гарантии. Все полы в один уровень.Новый монолитный дом.
Ответственная управляющая компания. Благоустроенный двор с современными детскими и спортивными площадками. Подземная и наземная парковка, всегда есть место для вашего автомобиля. Магазины, пункты выдачи, супермаркеты - все рядом! Особенности района: ПРОБОК НЕТ!
До центра города на автомобиле 10-15 минут В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ!
Главный университет края (КубГУ) - 10 минут на машине В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ!
Основной рынок города – 15 минут пешком (3 минуты на машине).
Школа гимназия - 10 минут пешком (2 минуты на машине). Детсад 7 минут на машине. Еще один детсад запланирован застройщиком на 2023 год (непосредственно в самом доме).
И главная особенность - река! песочный пляж! парк! места для отдыха и шашлыков в 5 минутах пешком!Квартиру мы покупали на всю жизнь, на ремонт и технику денег не жалели. Прожили два года. Но приходится переезжать. Надеемся, что новые хозяева оценят наши старания.Отвечу на все вопросы по телефону или непосредственно при просмотре самой квартиры!
Торг уместен!