Я собственник.
Моя цена - это стоимость ПОЛНОГО АНАЛОГА на Гидрострое (ГМР) от застройщика со сдачей в марте, (ул. Валерия Гассия 6) в 12 км. от центра города на оленях и с часовым выездом из самого района (см. вкбн новостройки).
Прямая продажа, вся стоимость в договоре. Небольшой торг реальному покупателю для успокоения психики (сам только купил себе другую летом - не скидывали ни копейки, только поднимали каждую неделю).
Без каких-либо обременений. В собственности 10 лет, покупалась у инвестора сразу после сдачи дома.
Окна на восток, на бульвар. 6 квартир на этаже. Ремонт от застройщика, немного обновлялся, подкрашивался и тд (обои, линолеум, ванна окрашена, дверь от застройщика, разводка электрики и сантехники от застройщика и тд.). Никаких кардинальных замен или ремонтов не было. Застекленный балкон - 3,7 кв.м плюсом к общей площади, но в свидетельстве не указывается (35 + 3,7 кв.м). Останется холодильник, стиральная машина, кондей, мебель. Квартира полностью готова для сдачи, можно с арендаторами.
Отличная инфраструктура района. Здесь есть все что нужно для жизни: две школы (5-7 минут ходьбы от дома), несколько детсадов (один во дворе), поликлиника (одна во дворе, до другой 7 минут пешком), гипермаркет магнит и тц московский, макдональдс, в 300 метрах достраивается дворец спорта, 100 метров от подъезда - котляровская ярмарка с реально дешевыми продуктами (овощи - фрукты от фермеров круглый год), отличная транспортная доступность с выездом во все концы города (на солнечную, на ростовское шоссе, на российскую, на зиповскую). Конечно же трамвай в 700 метрах от подъезда с 5-ю маршрутами в ЮМР, ЦЕНТР, ХЛАДОКОМБИНАТ, КМР, Ставропольская.
15 минут ходьбы до Чистяковской рощи. Сама ул. Котлярова устроена в виде бульвара с насаждениями и прогулочной зоной длинной 1 км переходящей в Солнечный бульвар, а это еще 1 км.
Полностью асфальтированный район с нормальными дорогами. В районе достраивается последний дом ЖК Кубанский. Ни строек, ни грязи, ни камазов, ни долбежки свай и тд, как это было 5-10 лет назад. Всё в магазинах и услугах.
За 25 минут пешком можно дойти до начала ул. Красной, район к-ра Аврора и фонтанов.
