Продам студию в Краснодаре, РИП, Прикубанский внутригородской округ микрорайон имени Петра Метальникова ул. Цезаря Куникова 18лит2, 42.7 м²

Продаю однокомнатную квартиру 42.7 м2 (без балкона - 36 м2) с ремонтом.
-прихожая 8.3 м2;
-комната 14.6 м2;
-кухня 9.8 м2;
-санузел 3.3м2;
-балкон 6.7 м2.Ремонт: на полу - ламинат, на стенах - обои, везде точечные светильники, натяжной потолок, санузел в плитке.
На балконе утеплена фасадная стена, имеется теплый пол, оборудовано рабочее место, есть розетки, точечные светильники.
В санузле установлен горизонтальный бойлер на 50 л, что спасет при летнем плановом отключении горячей воды.
В прихожей можно разместить большую зону хранения.В квартире остаётся:
-прихожая;
-санузел под ключ;
-кухнонный гарнитур;
-техника (бойлер, сплит-система в комнате, электрическая плита с духовкой, вытяжка).Дом находится в малоэтажном ЖК \"Арбатский\", поэтому отсутствует \"эффект муравейника\", нет шума, пыли, грязи от дорог. Не топит, нет перебоев с электричеством и водой, отопление по индивидуальному счётчику.
Закрытая территория, много детских площадок, крытая платная многоуровневая охраняемая парковка (+ гостевая перед домами)
Развитая инфраструктура:
в шаговой доступности 3 ТЦ (большой ТРЦ \"Красная площадь\" в 10 минутах езды), всевозможные магазины, в т.ч. работающие 24 часа, 2 детских сада, платные медцентры (стоматология, анализы, узкие специалисты); 2 филиала гимназии \"Лидер\"; 2 школы находятся на стадии проектирования (одна из них прямо напротив ЖК). Прогуляться можно по двум аллеям, рядом частный сектор, до Немецком Деревни 15 мин на автомобиле, до Парка Краснодар - 25 мин.
Развитая дорожная развязка.
На общественном транспорте можно уехать в любую точку города. До остановок, конечной трамвайной ветки (запуск в марте 2022 года) - 5-10 минут пешком.Один собственник, никто не прописан.
Имеется обременение в банке ВТБ 350 тыс. руб.Риелторов прошу звонить при наличии покупателя, договоры с агентствами не подписываю.