Продам 1-комнатную квартиру в Краснодаре, РИП, Цезаря Куникова, 42.7/14.6/9.8 м²

Продаю однокомнатную квартиру 42.7 м2 (без балкона - 36 кв. м.) с ремонтом. -прихожая 8.3 м2; -комната 14.6 м2; -кухня 9.8 м2; -санузел 3.3м2; -балкон 6.7 м2. Ремонт: на полу - ламинат, на стенах - обои, везде матовый белый натяжной потолок с точечными светильниками, санузел в плитке. На балконе утеплена фасадная стена, имеется теплый пол, оборудовано рабочее место, есть розетки, освещение. В санузле установлен горизонтальный бойлер на 50 л, что спасет при летнем плановом отключении горячей воды. В прихожей можно разместить большую зону хранения. В квартире остаётся: -прихожая; -санузел под ключ; -кухнонный гарнитур; -техника: бойлер, сплит-системы, электрическая плита с духовкой, вытяжка. Дом находится в малоэтажном ЖК "Арбатский", поэтому отсутствует "эффект муравейника", нет шума, пыли, грязи от дорог. Не топит, нет перебоев с электричеством и водой, отопление по индивидуальному счётчику. Закрытая территория, много детских площадок, крытая платная многоуровневая охраняемая парковка (+ гостевая перед домами) Развитая инфраструктура: в шаговой доступности 3 ТЦ (большой ТРЦ "Красная площадь" в 10 мин езды), всевозможные магазины, в т.ч. работающие 24 часа, 2 детских сада, платные медцентры (стоматология, анализы, узкие специалисты); 2 филиала гимназии "Лидер"; 2 школы находятся на стадии проектирования (одна из них прямо напротив ЖК). Прогуляться можно по двум аллеям, рядом частный сектор, до Немецком Деревни 15 мин на автомобиле, до Парка Краснодар - 25 мин. Развитая дорожная развязка. На общественном транспорте можно уехать в любую точку города. До остановок, конечной трамвая 5-10 минут. Один взрослый собственник, никто не прописан, материнский капитал не использовался. Имеется обременение в банке ВТБ 300 тыс. руб. При наличном расчете возможен торг. Риелторов прошу звонить при наличии покупателя, договоры с агентствами не подписываю.