Владелец. Дом находится в Хутора Ленина, ул. Хуторская 40 (15 минут до Аэропорта, 30 минут до Центра города без пробок, 5 минут до крупнейшего на юге ТЦ Оз Молл, 100км до побережья Черного моря).
З/у 9 соток, по фасаду 24м, длина участка 40м, общая площадь дома с отдельно стоящей пристройкой 80кв.м. Железный хоз.гараж 22кв.м, двор ухоженный, бетонный.
Капитальный 1эт. кирпичный дом сделан на совесть. Свежий полноценный ремонт 2019 года: спальня, гостиная, кухня, с/у с ванной, в капитальной пристройке - 1,5 комнаты. Мебель оставим при необходимости. Стеклопакеты и качественные двойные деревянные окна. Свет, вода, газ центральные, есть скважина с насосом. Надежная отопительная система газом в доме и отдельно топится котлом пристройка. Сплит система в зале (между комнатой и кухней) - зимой отлично настраивается любая комфортная температура.
Участок с разнообразным садом 9 соток, посажены новые плодовые растения – вишни груши, черешня, с Сочи завезли унаби, плодоносят королевские кусты со смородиной. Удобно настроен полив непосредственно из скважины.
В районе отлично развита вся инфраструктура. Рядом с домом остановка городского транспорта, всевозможные магазины, есть сетевые Магнит и Пятерочка в шаговой доступности 150м. Поликлиники, аптеки, Сбербанк, Кубань кредит, почта. Спортивная инфраструктура. Отлично развит район для детей: новая большая школа №61 на 1800 мест со стадионом в 800м, музыкальная, художественная, детский парк. В районе есть так же частный сад-школа «Клевер», обучающий по системе Щетинина «погружение», детский сад №111 и частные садики.
Чистый воздух, тихий зеленый район с широкими асфальтированными улицами, в 2х минутах живописная набережная краснодарского водохранилища. Шикарный новый парк отдыха \"75 лет Победы\". Рядом экзотическая база семейного отдыха \"Лесная сказка\".
Отличный вариант для жизни семьи вблизи города (легко ездить на работу) в экологически чистом месте на своей земле.
Важно(!) место на участке для строительства нового дома более чем достаточно, форма участка очень для этого ликвидная (24х40) и по границам с будущим строениям у соседей нет своих построек – ощущается простор, есть широкий обзор.
Полный пакет документов, свежие выписки, все договора на коммуникации, городская прописка. Низкие коммунальные платежи.
Встреча по звонку.
