Продам дом в Краснодаре, Центр, муниципальное образование садовое товарищество Нива Садовая ул. 406, 125 м², 4 сотки

Продаю дом :
✅Цена без переплат, напрямую от застройщика ‼️
Можно купить в ипотеку БЕЗ Первоначального взноса
В продаже новый дом общей площадью 125м2 . Цена указана на этапе строительства, готовый дом будет дороже.
Дом уже готов на 80% , документы получены.
Цена 4600 000 БЕЗ Предчистовой отделки!
Цена с предчистовой отделкой 5100 000
Входит в цену 5100 000
📍Участок 4 сотки, центральная улица, угловой участок.
Дом :
📍Фундамент-буронабивные сваи с ростверком , бетон М250📍Пол - монолитная ж/б плита, бетон М250📍Стены- газоблок/утеплитель/вент. зазор/керамический кирпич 📍Кровля - металлочерепица.
✅Планировка: 1этаж :Спальни -2 шт. Холл, Санузел 4,8м2 Кухня-столовая 25м2, кладовая 3м2.
2 этаж : Большая комната и спальня с большим, панорамным окном в пол, санузел . ( отделка мансарды за дополнительную плату)
✅Забор , калитка, откатные ворота.
✅ Площадка под авто, отмостка, площадка под террасу.
✅Свет 15квт
✅Скважина 27метров +насос
✅Септик дренажный 14м3
‼️Предчистовая отделка ТОЛЬКО первого этажа:
✅Электрическая разводка по дому, счётчик и подключение
✅Разводка труб водоснабжения и канализации , подключение
✅Отопление, радиаторы
✅Котёл
✅Штукатурка стен под обои
✅Тёплый пол(холл, санузел, кухня)
✅Механическая стяжка полапро снт Нива:
✅Прописка г. Краснодар
✅Заезд в этот массив сразу с Ейского шоссе
✅Газ - массив давно газифицирован,подключение занимает 4 месяца.
✅Свет 15 кВт без отключений , всё работает стабильно.
✅интернет оптоволокно, проводит АвантаТелеком.
✅Хорошие дороги.
✅Массив находится в Краснодаре, Прикубанский округ. Пос. Березовый. Постоянно проживают 70% собственников и это число продолжает расти .
✅Рядом две школы и детские сады.
✅Бесплатные школьные автобусы
✅Магазин в шаговой доступности, пешком минут 5-7, работает с 7:00-22:00( достаточно большой ассортимент, есть всё)
✅Гипермаркет Магнит работает 24/7 в 5 минутах на транспорте или можно заказать доставку на дом, ТЦ Красная Площадь в 10 минут на транспорте.
Как купить : наличные и ипотека, мат капитал.
Документы на руках.
Сотрудничаю с агентами.