Живите красиво уже сегодня! Просторная (124,3 квадратных метров) светлая видовая квартира на 7 этаже 12-этажного кирпичного дома. Дом расположен на ул. Пушкина – в историческом центре Краснодара, престижном районе с идеальной инфраструктурой!!! Рядом прекрасные места для активного отдыха и прогулок: набережная Кубани, Затон, Мост поцелуев, Городской сад, Мариинский сквер, стадион «Труд», парк 30-летия Победы. В непосредственной близости - магазины, фитнес-центры, дворец «Олимп», банки, кафе и рестораны, салоны красоты, школы, поликлиники, аптеки. Отличная транспортная доступность. Дом обеспечен парковочными местами в большом закрытом зелёном дворе (автоматические ворота на кодовом замке – есть приложение с дистанционным видеонаблюдением, шлагбаум). В отличие от перенаселённых жилых комплексов, здесь минимум соседей и идеальная звукоизоляция. Дом одно подъездный, 36 квартир. Строился для руководства края по индивидуальному проекту. На этаже 3 квартиры, большой закрытый коридор перед лифтовым холлом. 2 лифта - пассажирский и грузовой. Мусоропровод в изолированной зоне у пожарного выхода.
Квартира 4-х комнатная (тех.документация - по запросу), но легко может быть перепланирована в 3-х комнатную. Внутри квартиры только две несущих стены, что позволяет сделать несколько вариантов объединения помещений с беспроблемным согласованием перепланировки - напр., с созданием более просторной кухни-столовой, расширением площадей за счет демонтажа встроенных шкафов в комнате и прихожей, и т.д. Один из вариантов проекта перепланировки представлен (см. фото).
Жилая площадь 80,7 кв.м. Комнаты: 36,9 кв.м, 20,4 кв.м, 11,7 и 11,7 кв.м. Холл-прихожая - 19,4 кв.м. Кухня - 11,4 кв.м.
Три лоджии на 2 стороны: две (площадью 5,9 кв.м и 5,6 кв.м) выходят на ул.Пушкина, и застеклённая на 2 комнаты пл. 7,9 кв.м. - с видом на Кубанскую набережную.
Два раздельных санузла: 1. Ванная 4,9 кв.м, туалет 1,4 кв.м. (рядом кладовая 1,7 кв.м. и коридор 2,1 кв.м). 2. Умывальник 1,4 кв.м, туалет 1,3 кв.м. Полы: паркет (все комнаты и холл-прихожая); плитка (кухня, санузлы, кладовая, лоджии). Окна - стеклопакеты Rehau. 2 кондиционера. Домофон. В квартире 2 двери (одна металлическая). Квартира в собственности у одной семьи с момента постройки дома. Перепланировок не было. Обременений нет. 2 взрослых собственника. Никто не прописан, квартира никогда не сдавалась. Полная стоимость в договоре. Все документы готовы. Возможна ипотека.
На территории двора оборудована детская площадка. Ограждение двора и дверь подъезда - на кодовых замках. Круглосуточное дежурство консьержек в подъезде. Дверь на этаже перед лифтом на замке.
