Продам студию в Краснодаре, МХГ-СМР, Круговая ул. 4Вк4, 26 м²

продам квартиру кота…ибо покупался первый этаж преимущественно из-за рыжего бахинчудха, дабы обеспечить шерстяному беспрепятственный самостоятельный выгул, коим он не приминул воспользоваться, заскучав однажды и был таков.
хотя как житель мегаполисов и сам не питаю особо пиетета к высоким «видовым» этажам не понаслышке зная как работают лифты, сколько времени тратится на ожидание и какой «вид» порой открывается в Краснодаре.
поэтому квартира удобна не только для животных, велосипедов (колёсных людей всех мастей), пенсионеров и ремесленников (открыть своё небольшое дело без перевода в коммерцию удобно тут), но и любому адекватному человеку, учитывающему все факторы современной жизни.балкон застеклён, не объединён, можно использовать как место хранения.
электрика разведена под стандартную планировку (мало вариантов проектирования в бюджетной студии😎), была заложена возможность устройства электрических тёплых полов по всей площади - 5 зон (кухонная, спальная, прихожая, ванная и лоджия), но практика эксплуатации показала - целесообразно оставить лишь два сектора (до сих пор после недели ночных заморозков и без отопления! температура в квартире не опускалась ниже двадцати, бывал в подвале весь потолок качественно теплоизолирован) - лоджию, по понятным причинам и ванную - удобно сушить коврик/полотенце ножное. планировка ванной эргономична/просторна из-за ещё одного преимущества первого этажа вент. шахта начинается под потолком и на её месте на полу спокойно разместится стиральная машина и раковина. соседи тихие: слева тоже студия сильно не разгуляешься, ремонт сделан, пока пустует, сверху сын для матери сделал ремонт (думаю не стоит ожидать от пенсионерки рейв-пати), а справа коммерция салон красоты - тишина вечером гарантирована. можно в ипотеку, можно доделать ремонт и включить плюсом, можно всю сумму в договоре + ~200т.₽, можно разбить, можно много чего по предварительной договорённости к обоюдной выгоде. P.S. если не нагуглил кто такой бахинчудх, за 500₽ отвечу в сообщениях откуда пошло, а покупателю квартиры интересная информация сомнительной ценности достанется в подарок.да собственник, собственник