Продам 1-комнатную квартиру в Краснодаре, ГМР, Карасунский внутригородской округ ул. Игнатова 2/1, 45 м²

СОБСТВЕННИК
Продаю видовую квартиру с восточной стороны на первой линии ГМР, выезд на Мачуги без заезда вглубь района. В квартире не жарко летом и очень тепло зимой за счёт застеклённой ленточной лоджии. Лоджия огромная, 13,5 кв.м., начинается от края основной комнаты и заканчивается с другой стороны квартиры на кухне. Таких лоджий всего лишь три в нашем доме.
Напротив дома реконструированный сквер с красивым современным ландшафтом и новой детской и спортивной площадками. Вид из квартиры как раз на этот сквер и далее до Кавказского хребта который тоже видно в определённую погоду. Вечером просто потрясающе красиво и зимой тоже. А ещё это означает что перед окнами никогда не вырастет новая застройка. Дом одноподъездный, оборудованный камерами и шлагбаумом, без консьержа, с большой парковкой вокруг всего дома, мест всегда хватает на всех и при этом коммунальные платежи минимальные. В квартире установлены фильтр очистки воды и бойлер, об отключении горячей воды можно даже не знать и жить спокойно.
Дом сдан в эксплуатацию в 2014 году. Комната очень просторная, 20 кв.м., кухня 10 кв.м., плюс высокие потолки, 2.80, в домах новее они 2.60 в основном. Хорошая шумоизоляция. При желании можно сделать перепланировку в евродвушку с гардеробной, я покажу и расскажу как.
Развитая инфраструктура. Супермаркет Окей в пяти минутах ходьбы, пятёрочка, магнит и магнит косметик тоже. Рядом гимназия 69, 70 школа, практически все дети из нашего дома ходят в самый лучший сад на районе, 191, но есть и другие сады рядом с нашим. Так же недалеко поликлиника Водников и детская поликлиника, продуктовый рынок. Остановка транспорта прямо рядом с домом, минута ходьбы.
Мы первые и единственные кто жил в этой квартире, но уже очень нужно расширяться. Любые проверки.
Фото реальные и соответствуют действительности.
Агенства, договор заключать не буду, только с покупателем 🙏