Продам дом в Краснодаре, Ростовское шоссе, муниципальное образование садовое товарищество Авиатор Линейная ул. 99, 89 м², 4.6 сотки

Дом оформлен именно как жилой, не как дача (можно получить Краснодарскую регистрацию).
Площадь дома 89,1 м2 (в т.ч. жилая 55 м2).
Площадь земельного участка 4,63 сотки.
Расположен в районе 14-го километра Ростовского шоссе (остановка\"15-й километр\") в с/т \"Авиатор\".
От трассы до дома 800м, т.е. не шумный, не загазованный, очень зелёный район.
Соседи хорошие, беспроблемные.
Расположение дома удачное, т.к. расположен не в глубине с/т, а на центральной улице: тут и за состоянием дороги следят, и магазинов на ней много в шаговой доступности.
По транспорту:
- совсем рядом выезд на М-4 (выезд без пробок как в сторону Ростова-на-Дону, так и в сторону Аэропорта, в восточную часть Краснодара, на море)
- близко автобусная остановка на Ростовском шоссе с кучей общественного транспорта в сторону центра
- по внутренним поселковым дорогам можно добраться без пробок до Ейского шоссе в район Баскет-Холла
- в пешей/ велосипедной доступности х.Октябрьский (там и порыбачить можно)
О доме и участке:
- год постройки 1995г., общее состояние хорошее
- 2 этажа
- 3 комнаты + кухня
- крыша металлопрофиль
- окна металлопластиковые
- ремонт внутри - предчистовой
- туалет - на улице (с выгребной ямой)
- размещение санузла в доме возможно, есть для этого место (также есть удобное место под устройство нового септика)
- есть скважина водоснабжения снаружи дома
- ГАЗ должен скоро появиться, ведутся переговоры с горгазом
- отмостка и площадка перед домом - бетонные, но уже требуют ремонта
В ОБЩЕМ, вложения в дом требуются, но в итоге по нынешним ценам выйдет всё равно дешевле и лучше, чем купить и отремонтировать 3-х комнатную квартиру в каком-нибудь человейнике с сумасшедшей плотностью населения и непонятными соседями.
Готов показывать дом желательно по выходным. Или днём в будни.
Небольшой разумный торг уместен.
С агентствами готов сотрудничать, только если есть конкретный покупатель, иначе - даже не звоните.