Продам дом в Краснодаре, Энка-п.Жукова, садовое товарищество Дружба-1 Цветочная ул. 59, 54 м², 6 соток

Дача расположена в отличном экологическом чистом месте города Краснодар (НСТ \"Дружба-1\"). Участок 6 соток.✅ Земельный участок с домом находится на возвышенности - даже в случае сильного проливного дождя ☔ участок никогда не будет подтоплен.
✅ На участке всегда чистый воздух, нет дорожной пыли и шума, которые есть всегда на участках, граничащие с большими улицами такими, как ул.Народная или ул.Средняя.
Поэтому участок идеален для Вас - очень близко к центральным улицам, однако, нет шума, суеты и грязи.
✅ Вся необходимая окружающая инфраструктура в пешей доступности (10-15 мин):
- магазины продуктов и аптеки (Пятерочка, Магнит, Минимаркеты);
- остановки общественного транспорта на ул.Средней (🚌 автобусы, маршрутки);
✅ Очень близко к ТРЦ Красная Площадь (ехать 15 мин), Леруа Мерлен, Лента и другие Гипермаркеты (ехать 10 мин), а также рядом Немецкая Деревня.
✅ Район активно развивается. Дороги качественно ремонтируются.
✅ Дача полностью готова к продаже. Все документы в порядке. Никаких обременений нет!
✅ Продажа напрямую от собственника.На земельном участке находится двухэтажный кирпичный дом, гараж, фруктовые деревья и небольшой сарай.
🔸 Площадь участка - 574 м2 (6 соток), площадь дома - 54 м2.
🔸 Электричество есть (городское). Договор НЭСК🔸 Отопление древесное.
🔸 Газ не проведен централизованно, пользуемся баллонами (нам так удобнее). Газ можно провести.На участке растут: фундук, , яблоня, черешня,кизил,унаби,груша,персик.

❗ Есть возможность перевода в ИЖС.
❗ Есть место для постройки капитального дома.
❗ Есть отличная возможность подключить газ и пробурить скважину с водой.
❗ Возможен торг.Риэлторам просьба НЕ беспокоить.