Продается просторная, светлая, теплая квартира с качественным ремонтом с мебелью в историческом центре Краснодара. Общая площадь 163,8 кв.м., жилая - 85,3 кв.м. Квартира для людей ценящих комфорт, рациональная планировка, в идеальном состоянии.
Функциональная планировка:
Гостевая зона включает:
Кухня, гостиная, столовая – 31,8 кв.м. (встроенная кухня с фурнитурой Blum, каменная столешница LG HI MACS, посудомоечная машина Kupptrsberg, встроенный холодильник Electrolux , техника встроенная Smeg, электроплита индукционная);
Гостевая комната - 15,9 кв.м.;
Кабинет-библиотека – 4,7 кв.м.;
Гостевой туалет – 4,9 кв.м. (плитка Испания, душевая кабина с системой Hansgrohe термостат с каскадным и обычным типом струи (водопад), подвисной унитаз Jacob Delafon, раковина санфаянс LAUFEN, водонагреватель накопительный ARISTON на 50 л.);
Приватная зона включает:
Спальная комната (детская) – 18,6 кв.м.;
Спальная комната (семейная)- 19,1 кв. м. (гардеробная комната и отдельный дополнительный эркер - 4,8 кв.м.);
Спальная комната (детская) – 18,5 кв.м. (с дополнительным спортивным залом – 7,2 кв.м.);
Ванная комната – 4,9 кв. м. (плитка Италия, чугунная ванна Roca 170 см, подвисной унитаз Jacob Delafon, раковина санфаянс Ideal Standard);
Входная зона включает:
Прихожая с коридорами – 25,2 кв.м. (испанская плитка);
Прачечная – 3,8 кв. м. (стиральная машина Electrolux, сушильная система, поддон чугунный);
Кладовая – 1,6 кв. м. (система хранения (полки), охранная сигнализация, интернет сервер, счетчики).
В квартире установлены независимые инверторные сплит-системы Toshiba в каждой комнате (5 шт). Качественный ремонт квартиры выполнен в едином стиле: немецкие экологичные обои Эрфурт Рауфазер под покраску из массива древесины немецкой ели позволяют красить стены до 9 раз в разные оттенки (выбран белый); двери итальянские фирмы ItalON массив с антивандальным покрытием серии QUADRO; система отопления с отдельным управлением в каждой комнате; теплый пол в лоджиях и эркерах; высота потолков 2,75 м., потолки покрашены (не натяжной!); разноуровневая система освещения в комнатах; у окон все створки (включая лоджии и эркеры) открывающиеся, двухкамерные стеклопакеты со светоотражением из немецкого профиля, рулонные жалюзи blackout на всех окнах; хорошая шумоизоляция; видеодомофон; квартира под охраной. В квартире много встроенной мебели, в т ч. выполненной фирмой Mr.Doors. В спальной комнате (семейной) итальянская мебель из натурального дерева.
Дополнительно имеются зарегистрированные объекты: парковочное место 16 кв. м. (на подземном паркинге дома, 1 ярус); кладовая на лестничной клетке 2.6 кв.м. (для хранения велосипедов с системой хранения (полки).
Дом ЖК 21 Век на улице Кубанская набережная в историческом центре города возле реки Кубань. Элитный дом с закрытой территорией и внутренним двором, на территории детская и спортивная обустроенные площадки. Территория полностью огорожена, находится под видео-наблюдением въезд через ворота, вход на территорию при наличии ключа. В доме бесшумные скоростные лифты, в том числе грузовой. Обслуживает собственное ТСЖ. Оплата воды, света по счетчикам. Тариф услуг ЖКХ (за содержание) – 20,64 руб за 1 кв. м.
Развитая инфраструктура: парки, фитнес центры премиум класса, торговые центры, лучшая клиника в городе, супермаркеты, магазины, аптеки, прогулочные зоны, общественный транспорт (остановка у дома), школы, детские сады и др. Место разложения удобное по транспортной развязке.
В шаговой доступности:
лучшие школы Краснодара (гимназия 36, лицей 48), общеобразовательные школа (8, 2, 31 и др.);
детские сады (74, 94, 72);
парк 30-летия Победы, Набережная, Мост Поцелуев, Городской парк, сквер Дружбы, сквер им. Жукова;
детская поликлиника № 4 (по территориальности, хороший участковый педиатр):
поликлиника взрослая №7 (по территориальности, лучшая поликлиника города с хорошим оборудованием, КТ и др.);
Клиника Екатерининская, медцентр Клиника высоких технологий WMT, медцентр IpClinic;
детская библиотека, Краевая библиотека;
детские центы развития, Детский центр творчества;
спортивные школы, спортивный дворец Олимп;
бассейны, спортивные комплексы;
магазины и др.
Место очень удобное для проживания с детьми! Дороги в школу проходят в безопасной зоне. Много парков и мест для развития и обучения детей. Все в шаговой доступности.Один собственник. Квартира в собственности более 5 лет. Документы идеальные. Продажа в связи с переездом в другой город.
Отвечу на все вопросы.
Риелторов прошу не звонить!!!
Для риелторов только реальные просмотры с покупателями!!!
