Продам 2-комнатную квартиру в Краснодаре, Аврора, ул. Дзержинского 35/1, 85 м²

Собственник !!! более 10 лет во владении.
Продаю 2х комнатную квартиру в центре города. Дом 4х этажный. Жилых 3 этажа. На этаже по 4 квартиры всего. Стоянка перед домом только для жильцов + сбоку гостевая ( всем хватает места легко ).
Дорогой ремонт. На полу паркетная доска. Немецкие окна. 2 балкона. Подогрев пола.
Стоит газовая колонка. Коммуналка без учёта газа не более 4000 рублей. Все соседи очень приличные и дружные люди. Квартира в идеальном состоянии. Ремонтировать или делать ничего не надо. В доме стоят мощные фильтры для воды. Видеонаблюдение всей парковки. Высота потолков 3.1, местами 4м ( на фото видно как люстра высоко весит ). Один балкон крытый, другой нет.
Квартира очень светлая. Эркер.
Рядом 2 школы, дет сад. 7 мин до Авроры и фонтанов. 10 мин до Табриса. 3 мин до Офицерской аллеи. Риэлторов прошу не беспокоить, продаю сам. Ни в какие базы вносить не надо. Если вдруг есть клиент у вас, то показ только с ним, и в случае сделки я ничего вам платить не буду. Не нравятся условия, ваши проблемы.
Обмена нет ни на что.