Продам 2-комнатную квартиру в Краснодаре, ККБ, ул. Героев-Разведчиков 48, 35.1 м²

Агентов прошу не звонить. Напрямую от собственника продается евродвушка в ЖК «Андерсен». Микрорайон «Губернский» со всей инфраструктурой находится через дорогу, при этом в Андерсене доп. плюсы- есть парковка, кирпичный дом средней этажности, закрытый двор без машин с детской площадкой, вид на рощу, а не на соседние окна. Парк Галицкого по прямой в пешей доступности, очень развитый микрорайон. В переспективе у дома будет проходить трамвайная линия.
В квартире удачная планировка: полноценная кухня-гостиная 18,5 м, небольшая спальня с гардеробом, совмещенный с/у. Хорошая кухня, новые ортопед. диваны, вся техника. Общая площадь 35,1. Балкон был присоединён к кухне. Перепланировка не узаконена. Обременения нет. Продажа с мебелью обсуждаема.
В Губернском квартиры без отделки такого же метража дороже на порядок.