Продам участок в Краснодаре, Авиагородок-9км, Республика Адыгея Тахтамукайский р-н хутор Хомуты Полевая ул. 1/1, 9 соток

ПРОДАЖА или ОБМЕН НА ЖИЛЬЁ В МАЙКОПЕ.
Продам или обменяю на дом в Майкопе или в его пригороде ровный земельный участок правильной формы площадью 9 соток (на изображении кадастровой карты номер 142).
Все коммуникации (газ, свет, вода) проходят по границе участка. Центральный водопровод. Вода на хуторе из артезианской скважины. По качеству такой не найти в Краснодаре и ближайших прилегающих поселениях. На столбе возле участка интернет, оптоволокно от Ростелекома.
На земле растут плодовые деревья (две черешни, вишня, персик, слива, шелковица, яблоня, груша), а также орех и фундук. Участок и растущие на нём деревья регулярно ухаживаются. Установлена теплица. Земля очень плодородная. В своё время предыдущим хозяином был завезён чернозём.
Непосредственно к участку примыкает небольшой пруд, доступ к которому ограничен.
Однозначно лучшее по экологии место из всех территорий, соседствующих с Краснодаром. Уникальная экосистема, образовавшаяся в сужении между рекой Кубань и Шапсугским водохранилищем. Подтверждением тому постоянно прилетающие и обитающие на водохранилище аисты.
Участок расположен на границе Адыгеи и Краснодара. Относится к Адыгее, что значительно уменьшает расходы на все разрешения, связанные с оформлением различной документации, и оплату коммунальных услуг.
В посёлке есть продуктовые магазины и школа. В 10 минутах езды от ТЦ \"Мега-Адыгея\" (ИКЕА, АШАН и пр.). Ходит общественный транспорт.
Дороги в посёлке заасфальтированы. В прошлом году произвели ремонт участка дороги, ведущей от трассы непосредственно к участку. Идеальный подъезд - никакой грязи и болота.
У данного участка высокая инвестиционная привлекательность. Другими словами, это удачное вложение средств на ближайшую перспективу. В прошлом году закончилось формирование, утверждение и согласование со всеми инстанциями на краевом и федеральном уровнях нового генерального плана Краснодара. Согласно которому в самое ближайшее время начнутся строительные работы. В том числе для разгрузки Тургеневского моста будут возводить через реку Кубань дополнительные мосты, один из которых будет проходить возле Хомутов (на изображении указан красной стрелкой). С появлением моста через Кубань стоимость земли в посёлке намного возрастёт. По аналогии с Москвой это место будет своего рода Краснодарской Рублёвкой - прекрасная экология, наличие новых дорог, подведённые коммуникациии, отсутствие городских шума и суеты и в то же время максимальная приближённость к инфраструктуре Краснодара.
Участок покупали под строительство собственного дома. Выбирали землю около года. Просмотрели много вариантов около Краснодара в поисках загородного участка, совмещающего экологию, наличие инженерных коммуникаций, близость к городу и тишину, и остановились на этом.
Продаём в связи с переездом.
Скидка при продаже за наличный расчёт.