Продается уютная и очень просторная квартира в ЖК \"Таурас-96\". Дом очень теплый и тихий, соседей не слышали за 4 года ни разу, толщина стен до 60 см, межкомнатных - до 45 см, зимой котел работает на 45-50 градусов. Летом прохладно. Этаж первый, но по факту - второй, в доме имеется нулевой этаж. Уровень пола первого этажа в нашем доме - на 3,2м от нуля, в соседнем ЖК примерно на таком уровне расположен второй этаж. Высота потолков 3 метра. Дом не высотный (7этажей), поэтому проблем с парковкой не бывает. Удобный выезд с обеих сторон дома. Аккуратный чистый и ухоженный двор с цветами, за домом - свежая детская площадка. В подъезде до первого этажа пол - плитка, лифт (грузопассажирский, большой) ходит как на первый, так и на нулевой этаж, что очень удобно при переезде. Сделан качественный ремонт с использованием дорогих материалов (плитка, керамогранит, ламинат 12мм, декоративная штукатурка, натяжные потолки). Ремонт делал в 2017 году, для себя, состояние практически без износа, большинство покрытий стен в квартире - декоративная штукатурка, что делает их максимально ремонтопригодными в случае повреждения. Отопление и горячее водоснабжение - поквартирное, установлен двухконтурный газовый котел (Beretta, Италия), полный сервис проведен весной 2021г. Соответственно, квартплата значительно ниже, и при этом Вы сами решаете, когда у Вас отопительный сезон. Новая кухня, фасады МДФ, угловая, длина 4м, двойная раковина, вытяжка. Электрика в квартире сделана по ГОСТ. Освещение диодное, с использованием беспроводных контроллеров. Лоджия застеклена и утеплена (50мм пеноплекс + влагостойкий гипсокартон), на полу ламинат 12мм, также и на полу в комнате. В холле и на кухне уложена итальянская плитка, в ванной на стенах плитка, на полу керамогранит. Установлена недешевая сантехника.
Ближайшие улицы 40 Лет Победы, Восточно-Кругликовская, Российская, Героев Разведчиков, Аверкиева, Трошева. В 300м фитнесс-клуб Дом физкультурника с плавательным бассейном, спорткомплекс \"Екатеринодар\" с теннисным кортом. В 100м находится супермаркет Магнит, круглосуточные магазины и 3 аптеки. Рядом детская и взрослая поликлиники, клиника \"Екатерининская\", библиотека, пешеходная благоустроенная и озелененная дубовая роща для прогулок. В шаговой доступности два детских сада и три современных школы (№11 и №102, №66), футбольная академия, секции дзюдо и рукопашного боя и многое другое для ваших детей. Рядом стадион Краснодар (парк Галицкого). Салоны красоты и пиццерии, пекарни, зоомагазины и ярмарки выходного дня. Остановка общественного транспорта в 100м от дома (9 видов маршрутных такси и автобусов во все районы города), рядом остановка троллейбуса.
Документы готовы к продаже, все виды оплаты (сертификаты, ипотека), 100% собственник, в квартире никто не прописан. С агентствами договор не заключаю, просьба беспокоить только при наличии реального покупателя.
