Продам 2-комнатную квартиру в Краснодаре, Центр, Центральный округ Красная ул. 161, 42 м²

Возможно под коммерцию!
Продам (собственник) 2-х комн. квартиру 42 м² на 1 этаже 5-этажного дома по ул. Красная 161 (р-н к/т «АВРОРА», рядом с универмагом \"Краснодар\").С агентствами предварительные договоры не заключаю!
С агентами сотрудничаю, комиссия учтена в цене.В доме дальний подъезд от ул. Красной, окна комнат на ул. Красную не выходят, на север - внутренний двор, на юг - внутренний благоустроенный двор - детская и спортивная площадка с тренажерами.
через площадку – ул. Одесская и универмаг \"Краснодар\".
Комнаты смежно-раздельные (одна проходная) 19/10 кв.м., полы теплые – паркет, сан. узел совмещен, горячая вода, газ, парковка машины - под окнами 1-го этажа. На всех окнах установлены решетки.Квартира ухоженная, чистая, ранее никогда не сдавалась, с мебелью и бытовой техникой: холодильник, посуда, белье. стиральная машина автомат, пылесос, утюг, сплит система, ЖК телевизор, микроволновка, домофон.
Средняя стоимость услуг ЖКХ: 1600-2200 р./мес. вне отопительного сезона.В районе имеется полная инфраструктура в шаговой доступности:
- учебные корпусы Кубанского технологического университета (на ул. Красной - 10 мин./на ул. Московская - 20 мин. трамваем);
- остановка общ. транспорта с 12 разл. маршрутами (5 мин.);
- бассейн «Динамо» - (10 мин.);
- магазины: \"Магнит\", универмаг \"Краснодар\" - (5-10 мин.);
- авто и ЖД вокзал \"Краснодар-2\" - (20 мин.);
- открытые спортивные площадки стадиона «Динамо» - (10 мин.);
- угол ул. Красная/ ул. Северная, ТРК \"Галерея\" - (20 мин.);
- кинотетр \"Аврора\" - (15 мин.);
- городской парк \"Чистяковская роща\" - (25 мин./10 мин. трамваем);
- торговый центр \"Центр города\" - (15 мин.).
Соседние улицы: Красная, Гаврилова, Одесская, Морская, Гаражная, Рашпилевская, Красных Партизан, Бабушкина, Северная.