Классная коммерция 270м2 в Краснодаре, 3сот, центр 1я линия, Центр, ул. Володи Головатого 291, 270 м²

Продается коммерция 220м2 и жилье 50м2 расположенные на 3х сотках земли в историческом центре Краснодара, первая линия.Отдельно стоящее 2х этажное здание коммерческого назначения с классным новым ремонтом и балконом патио, общая площадь 220м2.
Здание построено и спроектировано без несущих стен, поэтому любая перепланировка не составит труда.
В данный момент здание разделено на 2 части с 2мя раздельными входными группами.
Большая часть 1го этажа сдана в долгосрочную аренду крупной компании, снимают помещение более 4 лет.
Другая часть 1го этажа и весь 2й этаж используется в личных целях, возможность сдать в аренду имеется, есть интересанты.
Центральное газовое отопление, водоснабжение и канализация. Трубы и батареи Италия, котел с манометрами и насосами, Резервная система водоснабжения с накопителем 500л, насосом и фильтрацией. Сплит системы 4шт. Многоуровневое светодиодное освещение. Витражное панорамное остекление. Парковка перед зданием на 4 автомобиля. Интернет оптоволокно, заведено 2 линии по 1000 мб каждая. Охранно-пожарная сигнализация с тревожной кнопкой. Видеонаблюдение. Часть жилого дома 50м2, расположена за коммерческим зданием, внутри огороженного благоустроенного внутреннего дворика.
Центральное газовое отопление, водоснабжение и канализация.
Свежий приличный ремонт. Светодиодное освещение. Сплит система. Накопитель воды, насос и фильтрация, находятся в подвале под кухней (подвал в метраж дома не учитываем).
Данное помещение так-же может использоваться в коммерческих целях, либо под сдачу в аренду, желающих достаточно.Уютный, ухоженный внутренний дворик. Водоснабжение и сливы. Несколько уровней светодиодной подсветки. В летнее время оазис с растениями в центре города. Мангал в придачу.Все делалось для себя. Соответственно в хорошем состоянии. Причина продажи ухудшение состояние здоровья родителей.