Продам участок в Краснодаре, МХГ-СМР, ул. Красных Партизан 2/4, 70 соток

Площадь земельного участка 6955 м2, в собственности юридического лица. Фасад з/у на магистральную улицу Красных Партизан - 58 метров. Очень активный пешеходный и автомобильный трафик. База расположена напротив въезда в крупный жилой массив. Электричество 130 кВт, подключение от частной трансформаторной подстанции. Газоснабжение центральное 130 кВт. Вода – собственная скважина на территории глубиной 90м. Водоотведение – септики 3шт * 65 м3. Система видеонаблюдения территории и помещений – 16 видеокамер. Есть возможность строительства офисного здания на фасадной части земельного участка, примерным пятном застройки 2000 м2. По данным ГИСОГД земельный участок расположен в производственной зоне – П.
На территории расположено:
•трехэтажное офисное здание общей площадью 914.7 м2, в собственности юридического лица, все офисные помещения сданы в аренду организациям. Оборудовано охранной, пожарной сигнализацией, видеонаблюдением, сплит-системами;
•Детская теннисная школа: малый крытый круглогодичный отапливаемый корт – 130 м2 (сертифицированное покрытие HARD), два стандартных крытых круглогодичных отапливаемых корта – 1100 м2 м2 (сертифицированное покрытие HARD), сданы в аренду;
•Вся свободная от строений территория сдана в аренду организациям: металлобаза №1, оптовая продажа памятников, пункт приема металлолома, энергетическая компания ЭнерджиГрупп и т.д.
Месячный арендный поток – 1 000 000 рублей, по прямым договорам аренды с собственником (юридическим лицом), путем перечисления на расчетный счет арендодателя. (подтверждено выписками), ГАП – 12 млн. рублей.