Продам 1-комнатную квартиру в Краснодаре, Российский п., ул. Генерала Петрова 1, 40.7 м²

Квартира в ЖК Прованс, дом 2013 года. Ремонт качественный, но не евро. Квартира по документам на 1 этаже, но под ней жилой цоколь. Фактически окна высоко от земли. Выходят не в окно другого дома, а на газон с забором.
Теплая, спокойная. Транспорт рядом, магазины есть. Нареканий нет. Подарили сыну, но в тк в Краснодаре не живем уже 7 лет, решились менять поближе к месту проживания.
Просмотры возможны, но для реальных покупателей. В квартире сейчас живут родственники и 8 месячный малыш. Поэтому риэлторы сразу на выход, ваши базы объявлений не интересуют.
Сделка альтернатива на другой город через опеку. Ипотека возможна, маткапитал под вопросом, одобрит ли опека его. Никто не прописан, собственник один - несовершеннолетний ребенок. Документы прозрачные. Торга нет