Продам участок, Старокорсунская ст., муниципальное образование Школьная ул., 17 соток

Видовой участок на берегу Краснодарского водохранилища.
Участок угловой. По короткой стороне граничит с единственным соседом. По длинной с охранной зоной водохранилища.
При соблюдении ряда условий можно пользоваться и охранной зоной.
На участке имеется:
1. Жилой дом (10 лет). 1 этаж плюс мансарда. Первый этаж - газоблок, мансарда каркасная.
Первый этаж обжитой. 2 комнаты (10 и 15 м), кухня (16 м), санузел (4 м), прихожая (5 м), кладовая со стелажами на 600 3-х литровых банок. По всему первому этажу тёплый пол.
Мансардный этаж в стадии черновой отделки. 2 комнаты по 18 м и санузел 4 м.
2. Ветхий дом. Выполняет функцию сарая и малой мастерской.
3. Тёплый навес. Сейчас мастерская. Можно трансформировать в тёплый гараж.
4. Плодоносящий сад. Абрикосы, черешни, вишни, персики, кизил, яблони, айва, груша, сливы, инжир. Полностью покрывает потребности семьи и заполняет кладовую целиком. Плюс достаётся друзьям и родственникам.
5. Огород со шпалерой и ягодник. Оборудованы капельным поливом.
6. две скважины 12 и 25 метров глубиной. Разводка по участку.
7. Подведено электричество, водопровод, оптоволоконный интернет (доступно кабельное телевидение). Септик местный. Газ через дорогу, если надо.
Участок для хорошей и качественной жизни при наличии постоянного дохода выше среднего. У меня не сложилось. Потому продаю.
В посредниках не нуждаюсь. Спешки нет.
Аргументированный торг при осмотре.