Продам дом в Краснодаре, ПМР, муниципальное образование дачное товарищество Верхний казачий хутор, 200 м², 12 соток

Эксклюзивный не коммерческий проект - стильная белоснежная вилла из материалов сегмента премиум, на первой прибрежной линии Краснодарского водохранилища, напротив яхт-клуба, в шаговой доступности от Торгово-развлекательного центра ОZ-МОЛЛ, МЕТРО, вплотную трассам на Чёрное и Азовское моря.
Близость «моря» и роза ветров создают особые климатические условия для жизни - отсутствуют свойственные другим районам Краснодара духота и скученность застройки.
Площадь здания оптимизирована до 200,4 м. кв:
-на первом этаже - три входа, спальня-кабинет, столовая-гостиная 43 м.кв, кухня ~ 20 м.кв., холл, остеклённая кондиционируемая веранда, кладовая, санузел
- на втором этаже - «мастер-спальня» с гардеробной и санузлом, две спальни и санузел
В основании здания – утеплённые монолитный фундамент и «финская» плита. Стены 52 см, из теплоэффективных керамических блоков с бетонным каркасом, облицованных кирпичом и мягкая кровля создают оптимальный микроклимат помещений, а окна и двери с двойными стеклопакетами с теплоотражающим напылением обеспечивают отличную освещённость и тепло-звукоизоляцию комнат.
Действующие электроснабжение, IP-телефония и интернет разведены по комнатам; уже функционирует система отопления на немецком газовом котле; в комнатах установлены 8 инверторных сплит-систем, водоснабжение (скважина, ёмкость, фильтры и ультрафиолет) и канализация (станция очистки) смонтированы до сантехнических приборов.
На участке ~ 12 соток построен из белоснежного натурального камня банно-спортивный комплекс (90м.кв) с беседкой.
В камне выполнена и входная группа виллы (70 м. кв) из двух гаражей с кладовыми, автоматическими воротами, мощёной парковочной зоной, газоном, липами и туями. По периметру участка посажен молодой фруктовый сад и изгородь из туй, центральная клумба задекорирована хвойными растениями.
Вилла продаётся в пред чистовой отделке (стены пошпаклёваны начисто под обои или покраску, идеально выровнены полы под укладку чистового пола), и ждёт дизайнерских решений владельца.