Свободного назначения в Краснодаре, 20 м² с крупным арендатором, ККБ, ул. Героев-Разведчиков 40, 20 м²

Очень выгодная инвестиция!!! Читайте и все поймете!!!
Продаю помещение, шикарное место, цоколь. Героев-Разведчиков 40 хорошая проходимость кто был в этом районе, тот знает это место!
Дом стоит практически на перекрестке улиц Черкасская и Героев Разведчиков, он второй от перекрестка ,вход в цоколь с двух сторон, два выхода. Первый подъезд, самый ближний к бульвару! Очень хороший как пешеходный так и автомобильный трафик.
Помещение состоит из двух комнат, все официально, все по документам без всяких коридорчиков, очень многим арендаторам это кстати нравится! При сдаче в аренду даже не ожидал что будет такой шквальный конкурс. Предпочтение отдал крупной оптовой компании, хотя если честно было из чего выбирать, даже голова болела, не знал кому отдать, спрос на аренду превысил все мои ожидания)), да и цена на аренду в этом доме оказалась выше чем предполагал)) Ну опять же, кто знает этот район тот поймет! Все цоколя во всем доме естественно сданы!!! Ремонт свежий, первый арендатор после ремонта, настроен на долгосрочную аренду! Брал помещение для себя, поэтому и ремонт такой шикарный сделали, честно говоря искал нормальное помещение в хорошем месте месяца полтора, причем весьма активно, каждый день,!!! Но к сожалению понадобились деньги и поэтому продаю. ПОМЕЩЕНИЕ ПРОДАЕТСЯ ТО С АРЕНДАТОРОМ!!! Арендный поток 11000!!! Окупаемость менее 6 лет!!! Это если без повышения аренды!!! Можно купить квартиру в два-три раза дороже и сдавать ее за 15000, со сроком окупаемости 12-15 лет, либо здесь менее 6. Ну и плюс не надо бегать за арендаторами, в коммерции платят всегда вовремя.Спешите, в этом доме вообще не продаются помещения. Собственник, Торг есть, куда же без него))