Продам 2-комнатную квартиру в Краснодаре, КСК, Камвольная, 85/41/21 м²

Прoдaетcя уютная, пpосторная, светлая и очень тёплая двухкомнатная кваpтирa с прекрасными видами из окон и дизайнерским ремонтом. Евротрешка или 2+1 (кухня и лоджия объединены в единое большое пространство). Кваpтира расположена нa 8-ом этaжe 9-ти этажногo дoмa c красивым видoм на гоpод. Отличительная черта этой квартиры это превосходная планировка, сейчас таких планировок не делают. Окна квартиры выходят как во двор дома (удобно наблюдать за ребёнком), так и на внешнюю сторону дома (можно легко и быстро устроить проветривание всей квартиры). Спальня находится на восточной стороне, кухня и гостиная на западной стороне. Вид из окон не перекрыт (и не будет перекрыт в будущем) соседними строениями, с одной стороны дома трамвайная ветка и детский сад, с другой стороны дома двухэтажное государственное учреждение. Ещё одна особенность дома, в котором находится квартира, это его местоположение, дом расположен в 200-х метрах от ул. Сормовской (одна из дорог в Комсомольский микрорайон) за другим девятиэтажным домом более ранней постройки, а это значит, что вам не будет слышно гула от дороги и рёва мотоциклов. Дом очень тихий, как днём, так и ночью. Дом подключён к магистральному газопроводу, приготовление пищи происходит на огне. Дом с закрытой территорией и видеонаблюдением. В доме грузовой лифт. Во дворе дома детская площадка и парковка. Интернет и ТВ в доме на выбор от провайдеров Билайн, Ростелеком, Ирбис Телеком. Ремонт в квартиpe выпoлнeн из качeственных материалов, по дизайнерскому проекту. В квартире остаётся вся встроенная мебель и техника, сантехника, приборы освещения. Кухня сделана из массива дерева, установлена литая раковина из искуственного камня. Установлена варочная поверхность с авторозжигом и автоматической блокировкой подачи газа. Установлена встроенная вытяжка. Установлена электрическая духовка (поддерживается идеальная температура для выпечки и запекания) с телескопическими направляющими. Установлена встроенная посудомоечная машина 45 см с датчиком протечки. Установлена встроенная стиральная машина, загрузка 7 кг белья. В каждой комнате и на кухне установлены сплит-системы. В ванной комнате установлен водонагреватель бойлерного типа на 30 литров воды (даже во время ежегодной профилактики системы ГВС, перед отопительным сезоном, вы не останетесь без горячей воды). В квартире установлены металло-пластиковые окна. Обе лоджии утеплены, на полу уложена испанская плитка в санузле, в коридоре и на кухне. В комнатах итальянские обои, на полу ламинат, во всех комнатах многоуровневые потолки с подсветкой. Все комнаты имеют качественные межкомнатные двери из массива дерева, с хорошей звукоизоляцией. Входная дверь также была заменена на качественную, с отличной звукоизоляцией и замками. Площадь гостиной 25 м, спальни 17 м, кухни 15 м + лоджия 6,5 м получается просторная кухня-гостиная. Есть кладовое помещение площадью 6 м находящееся за пределами квартиры. В шаговой доступности от дома детский сад №77 (10-ть метров до входа в детский сад), сквер (прекрасное место для прогулок или занятий спортом), средняя школа №53, продуктовые магазины, отделение Сбербанка, аптеки, муниципальная поликлиника. Рядом с домом, также в шаговой доступности, находятся остановки общественного транспорта – трамвая, автобусов, троллейбусов, маршрутных такси (в 3-х минуты ходьбы). Так же поблизости расположен парк развлечений «Солнечный остров», ТРЦ SВS Меgаmаll с кинотеатром IMAX, гипермаркеты "Магнит", "Ашан", "Леруа Мерлен". Время в дороге от дома до выезда на трассу М4 (дорога к Чёрному морю) займёт 15 минут на машине. Квартира в собственности 11 лет, поэтому покупку можно оформить в ипотеку либо с привлечением материнского капитала. Квартира НЕ находится под каким-либо обременением, в квартире НЕ "прописаны" несовершеннолетние дети, НЕТ задолженности по оплате ЖКУ и капитального ремонта. Документы готовы к продаже.