Продам 2-комнатную квартиру в Краснодаре, ЧМР, Карасунский округ микрорайон Камвольно-суконный Комбинат Молодёжная ул. 23Б, 45 м²

КВАРТИРА ОТ СОБСТВЕННИКА
Готовая для проживания 2-комнатная квартира (59,7 кв.м) на 4 этаже 5-этажного жилого дома.
В шаговой доступности расположены магазин Магнит, Мясной базар (550 метров), Сбербанк, Алкотека и различные магазины и аптеки. (700 метров).
Рядом расположена школа (100 метров), поликлиника и 2 детских сада (350 и 420 метров). В шаговой доступности - «Молодежный сквер» (850 метров) для вечерних прогулок (три остановки на трамвае – «парк Солнечный остров»).
Адрес: г. Краснодар, ул. Молодежная, дом № 23, корпус Б.
Оптимальная планировка: выход окон на обе стороны дома, гостиная (17,4 кв.м), спальня (12,9 кв.м.), кухня (6 кв.м). Внимание. Квартира оборудована всей необходимой для проживания бытовой техникой и мебелью (холодильник, плита, стиральная машина, телевизор и т.д.). На одной площадке расположено не больше 4-х квартир. Здесь не будет ощущения «муравейника». Имеется архитектурная особенность ванной комнаты — окно в санузле, выходящие на кухню. Это сделано для того, чтобы помочь дневному свету попасть туда.
Причина продажи – переезд в частное домовладение.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: панельный, теплый. Предсказуемые коммуникации, довольно ровные стены и типовая конструкция дома. Здесь значительно меньше сюрпризов, чем в домах авторских проектов (особенно старых). Имеется отдельная автостоянка, домофон, под управлением ТСЖ. Дом имеет собственный зеленый двор с деревянными скамейками и отличной детской площадкой.
Основные преимущества для покупателя:
1.Недорогой ремонт и обслуживание. Небольшой метраж, типовые окна и проёмы дверей позволяют серьёзно (до 15–30%) сэкономить на ремонте. Также на этот дом будет ниже налог и коммунальные платежи.
2.Больше всего покупатель боится, что панельный дом старый и «скоро развалится». Однако стоит помнить, что большинство таких домов прослужат — не менее 60–80 лет. Если вы сомневаетесь, закажите экспертизу.
3.Также преимущество дома в том, что он находятся в районе с хорошей транспортной доступностью.
Главный плюс этого дома — хорошая локация и приемлемая цена. Дом ещё долго будет востребованным на рынке и арендаторами, и покупателями. При ограниченном бюджете на покупку жилья дом может стать оптимальным выбором: жить довольно комфортно, дети смогут ходить в школу пешком (всего 100 метров). А с помощью хорошего дизайнера квартиру можно сделать функциональной и современной.