Более 5 лет в собственности, чистая сделка, все документы в порядке, возможна ипотека.
Локация:
Краснодарский край, Туапсинский район, пос. Лермонтово, центральная улица, рядом аквапарк, санаторий, магазины, кафе, рынок, в то же время, тихое место, изолировано от посторонних (островок в центре).
до моря 5-7 минут, через торговую улочку, что удобно, время в пути до пляжа проходит не заметно. Бизнес:
- Уникальный тематический отель, таких нет на побережье
- сайт, домен, почта
- booking и более 10 электронных каналов продаж
- раскрученный Инстаграм @hotelesenin
- другие соц.сети одноклассники, vk
- более 20 партнеров. операторов, тур.фирм, профсоюзов, подписанные контракты
-channel-manager +отельная программа+контур+история продаж
- аккаунт в яндекс, гугл картах
- свидетельство на 3 звезды ⭐️ ⭐️ ⭐️
- соглашение с фмс
- возможно рассматривать как арендный бизнес ~10% годовых
- отсутствие налога на имущество
- курортный сбор 0! (повезло)
- база поставщиков
- персонал, готовая команда
- дополнительные точки дохода (экскурсии, массаж, спа-процедуры, сауна, бильярд, стирка, глажка, мангалы, сувенирка, напитки, мороженое, выпечка, кальян...)
- проведение фестивалей, мероприятий, информация в СМИ
- собственное производство колбасных изделий по рецептуре 1933 года (гости везут домой, покупают местные) Имущество:
1) Основное здание
- 55 номеров (2-3-4-5 местных), на 175 человек. Можно добавить несколько номеров из существующих помещений, увеличив вместимость до 200 чел.
- Столовая
- ресепшн-хол
- Бильярдная
- Сауна (в Лермонтво трудно найти)
- Кухня для гостей
- Бельевые
- Террасы, зоны отдыха
- Хоз.постройки, тех.помещения,кладовки
- Уличные, общие сан. узлы
- Парковка2) Земельный участок в собственности 10 сот.
На территории много зелени, цветов, редкие, южные растения из красной книги.
3) Дополнительное здание (отдельный адрес):
- Бассейн цельнопластиковая чаша с дорогим испанским оборудованием Espa, есть возможность подключить подогрев
- Бар на бассейне
- Массажный кабинет
- Спортзал/кинотеатр/конференц.зал
- Тех. помещение.
- Парковка
4) Земельный участок в собственности 1,12 сотки5) Инвентарь:
- сплит-системы
- холодильники
- телевизоры
- мебель
- мягкий инвентарь (матрасы, постельное, подушки, шторы
- посуда и оборудование кухни
- лежаки
- стиральные машины
- кинопроектор
- мощные динамики
- прочее оборудование Коммуникации:
1) Электричество 60 кВт, что очень актуально для побережья, можно добавить на второй адрес (тех.условия итд все есть), но этого хватает.
2) Центральный водопровод
3) Центральная Канализация
4) Отопление (частично)
5) Интернет 300 Мбит
6) Телевидение несколько каналов, бесплатно
7) Видеонаблюдение Причина продажи: нужны оборотные средства для другого бизнеса, если решится вопрос иначе, то сниму объявление. Есть возможность расширить территорию и номерной фонд до 80 номеров и больше при сравнительно небольших дополнительных инвестициях. Прошу звонить только по делу и реально заинтересованных в приобретении, просто так консультации не даю. Звонить с 10 до 21:00. Спасибо за понимание.
