Продам 3-комнатную квартиру в Краснодаре, Энка-п.Жукова, ул. Соколова 86к1, 60 м²

Собственник! Риелторов прошу проходить мимо.
Квартира реальная, в доме бизнес-класса (консьерж, видео-наблюдение) район Энки и Баскет Холла.
Большая кухня-гостиная с выходом на балкон (балкон с ремонтом, электричеством и встроенным шкафом-купе) и две спальные комнаты, отличный вариант для семьи из 3-4 человек. Этаж 3й, проблемы с лифтом минуем, соседи тихие.
Расположение дома:
+ удобный въезд и выезд, ЦЕНТР прямо 7 км (без пробок 15 мин, с пробками 30 мин)
+ выезд из города в сторону Геленджика минуя центр
+ выезд в сторону Азовского моря минуя центр
+ рядом ТЦ Красная площадь (пешком 10 мин)
+ спортивный центр Баскет Холл через дорогу (занятия для детей: батутинг, фехтование, единоборства, стрельба, хоккей, фигурное катание и др, и спорт зал со СПА для родителей, цены скромные, масштабы большие)
+ соседний дом - ресторан с террасой и фитнес центром (шума от них нет)
+ в доме 2 продуктовых магазина (Магнит и не выходя с подъезда частный магазин), также 3 салона красоты, озон, швейная мастерская, хоз.товары)
+ во дворе детского сада нет (в ген проекте 2021 года построят 2 сада)
+ школы: либо за ТЦ Красная Площадь (дети ходят пешком), либо Энка (пару остановок)
+ детская площадка огорожена и утопает в зелени (отлично видна с окна комнаты)
+ в доме свой совет, который регулирует вопросы с УК
+ дом облагорожен, высаживают цветы, моют тротуары и бордюры, с парковкой проблем не возникаетВ квартире остается кухня со встроенной немецкой техникой (посудомойка, вытяжка, индукционная плита, духовочный шкаф), освещение, диван, прихожая, шторы