Торговое помещение в Краснодаре, 612.5 м², ЮМР, микро ул. Бульварное Кольцо 18/2, 612.5 м²

Продается отдельно стоящее здание в центре Юбилейного микрорайона.
Общая площадь-612,5 кв.м., в т.ч.:
1 этаж 320,4 кв.м.
цоколь - 292,1кв.м.
электроснабжение- 28 кВт (возможно увеличение);
водоснабжение - центральное;
водоотведение - центральное;
отопление/кондиционирование - фанкойл, (теплоноситель для обогрева - центральное отопление, охлаждение - фреон).
Имеется зона погрузки-выгрузки, отдельный вход в цоколь.
Здание расположено в центре новой пешеходной зоны \"Бульвар Школьный\", которая сдается в эксплуатацию 01.09.2020 г. (за исключением высадки зеленых насаждений, которая будет проводиться в соответствующие сроки). Напротив здания будет \"Ярморочная площадь\" (ярмарки выходного дня), рядом зона отдыха и детская площадка, зона выгула собак.
В окружении здания находятся 2 школы, начальная школа, 2 детских садика. В радиусе 300 м. расположены 14 жилых многоквартирных дома с общим количеством квартир 2 749. В данных домах коммерческие помещения полностью отсутствуют или их ограниченное количество (2-3).
Перед зданием имеется парковка на более, чем 20 автомобилей.
Возможно использование под клинику, заведение общественного питания, офисное помещение, а также возможно разделение помещения на несколько частей для сдачи в аренду.