Продам просторный дом для круглогодичного проживания вблизи города Краснодара. Снт \"Сад Кубани\" (ориентир пос. Дружелюбный).Дом 110 кв.м два жилых этажа (второй-мансарда), лестница на 2 этаж внутри дома. В доме три спальни: одна на первом, две на мансардном этаже. Большая кухня-гостиная 22 кв м. Совмещённый сан. узел с угловой акриловой ванной. Качественные смесители. Подвал, люк в коридоре. В ванной и спальнях на втором этаже сделан ремонт, на первом этаже покрашены стены в коридоре и в спальне. Состояние дома: заходи-живи. Отопление две печи-камина: один на кухне, второй в коридоре на первом. За два года на кухне зимой растапливали раз 5, для нашей зимы достаточно одного камина в коридоре. Внешне дом отделан сайдингом, качественно утеплен: зимой держит тепло, летом-прохладу (кондиционер на кухне в этом году включали один раз-проверить после установки). Основной дом-кирпич, пристройка (кухня) сделана из пеноблока. Новая крыша на весь дом, поменяна в 2017 году.
Есть большой навес из металочерепицы, двор уложен плиткой. Помещается две машины спокойно (одна за одной), если проявить фантазию можно и больше разместить. Максимально у нас во дворе стояло 4 машины. На участке (6,34 сот.) растут плодовые деревья: яблони, персик, груша, а также грецкий орех. Ещё есть шикарный дуб, но если он вам не очень по душе-дрова на зиму. Электроэнергия.На вводе стоит 25 автомат. Электроэнергия в дом идёт через стабилизатор. При отключении света можно подключить генератор (наш генератор стоит в сарае, туда протянута проводка для него) и во всем доме будет электричество (в последние два года на наших дачах отключение света происходят редко, но всегда приятно иметь запасной вариант). Перед домом сделано крыльцо, обшитое поликарбонатом, сделана самодельная барная стойка, хорошее местечко для приятного разговора за чашкой кофе. Также есть некапитальный сарай для инструментов. Рядом с домом (между соседом и домом) сделан просторный крытый дровенник и навес, где можно хранить инструмент или заниматься различными работами. Рядом сосед и сосед за нашим участком живут постоянно, второй сосед очень часто приезжает, летом практически живёт. На самой улице постоянно проживают минимум 6 семей.
На нашем квартале есть магазин продуктов и хозтоваров, также в пешей доступности ещё два магазина. По главной улице целый ряд магазинов и аптека. В 15 мин остановка дачной маршрутки, ходит регулярно с интервалом от 15 до 30 мин (зависит от времени дня, по расписанию, его можно узнать как у водителей, так и в правлении). На таком же расстоянии остановка электрички. В школу детей забирает автобус, сами школы в Агрономе и в Лорисе.
В 5 км от дома, на въезде с трассы огромный сектор пром. зон (в том числе РЦ Магнит).
Место тихое, спокойное, до города 20 минут. Удобный выезд на трассу, 15 мин до Ленты, 20 мин до Оз молла, 25 мин до СБС и Ашана, Красная площадь тоже недалеко, но редко там бываем, поэтому сложно сориентировать по времени. Оплата взносов в правлении за год, за мусор можно платить как по месяцам, так и за весь год сразу. У нас заключён прямой договор с Кубаньэнергосбытом, квитанции приходят на Эл.почту, оплата онлайн.
Дом и земля оформлены, документы на руках.
По всем вопросам обращайтесь в личные сообщения в приложении, звоните по номеру в объявлении или пишите по этому же номеру в WA. Отвечу на все ваши вопросы.
АГЕНТОВ И РЕЭЛТОРОВ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ, ПРОДАЁМ САМИ.
Небольшой торг реальному покупателю.
