Продажа от СОБСТВЕННИКА! Риелторам просьба НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!
Дом находится в развивающимся районе г. Краснодара. До Комсомольского мкр. 10 мин езды на машине, OZZ MOL, СБС, Лента, рынок в пределах 10-15 мин. В шаговой доступности магазины (Магнит, Пятёрочка), аптеки, почта, детская поликлиника и детский сад.
Ходит транспорт в разные районы города (КМР, ГМР), Пригородный, Лорис. Детские школьные автобусы.
Прописка Карасунского окр. Дом свежей постройки, сделан частично ремонт на 1 этаже, 2 этаж не начинали делать. Система отопления: стоит 2 котла, один жидкотопливный Kiturami 13 turbo (керосин, солярка), второй твердотопливный (дрова, уголь), завязаны в одну систему (кому как удобно). Горячая вода с бойлера ( стеатитовый) на 100 л. Фасад дополнительно утеплён фасадной плиткой (5 см пенопласт с фиброплитой). Материал стен на 1 этаже ракушечник - пенопласт 10 см - пол кирпича - фасадная плитка. В перспективе газ. Заведено 3 фазы.
Планировка дома:
0 этаж - котельная, отделенная перегородкой с дверью, складское помещение, помещение под мастерскую.
1 этаж - кухня - столовая, кухня, комната, прихожая, с/у совместный (душевая, сделан трап, выполнена разуклонка во всем помещении к трапу).
Установлены тройные стеклопакеты с напылением, с повышенной шумоизоляцией и защитой от атмосферных воздействий, профиль 70 мм. Напольное покрытие ламинат, во всех помещениях натяжные потолки, в комнате и прихожей наклеены обои.
2 этаж - на данный момент выполнен каркас из дерева по всем нормам и правилам, затянуто гидро-пароизоляцией, обшито евровагонкой ( пропитана огне-биозащитой и покрашено). В таком состоянии стоит около 1.5 лет, что говорит о хорошем высыхании дерева, для дальнейшей работы с ним.
Чердак.
Во дворе находиться быстровозводимое помещение 45 кв. ( материал стен пенопласт 10 см, утеплитель). Мышей во дворе никогда не было !!! При желании можно разобрать и будет дополнительное место для парковки авто, либо для зоны отдыха.
Участок 3 сотки, земли как таковой около 1 сотки, на которой посажены цветы, виноград, деревья плодовые ( яблоки, черешня), ель, туи.
Дом тёплый, отопление водяное, тёплые полы в ванной комнате, коридоре, на кухне, кухне-столовой.
Проводка в доме выполнена по всем нормам ПУЭ, провод только ГОСТ. В дом заведено оптоволокно, установлены камеры видеонаблюдения по периметру.
Возможен торг, также рассмотрим обмен на квартиру ГМР, КМР.
