Продам участок, Новая Адыгея п. , Республика Адыгея Тахтамукайский р-н хутор Хомуты ул. Победы 56, 1040 соток

Продается большой участок ровной прямоугольной формы площадью 1040 соток (10,4 гектара) по цене 150 т.р. за сотку.
Категория земли - земли населённых пунктов.
Вид разрешенного использования (ВРИ) - для индивидуальной жилой застройки (ИЖС).Немалая площадь позволяет разбить землю на необходимое количество участков меньшей площади.
Подходит под создание небольшого коттеджного поселка, либо небольшого поселка с таунхаусами.Отличным вариантом использования этой плодородной земли может стать создание загородного имения в стилистике старинных
усадеб, можно сделать свой небольшой \"Версаль\", \"Царицыно\" или \"Петергоф\" с садами и фонтанами.
Площадь участка позволяет создать собственный полноценный водоем.

Можно оформить собственную вертолетную площадку абсолютно легально, для этого достаточно площади 30м*30м
(поблизости есть 2 вертолетных центра для технического обслуживания, 1-й в 30 км, 2-й в 16 км от участка),
если идти по сценарию создания родового имения.Расстояние до ТЦ \"МЕГА - Адыгея Кубань\" - 3,3 км.
До самого центра города Краснодар (пересечение ул. Красной и ул. Северной) - 10 км.
До Аэропорта г. Краснодар - 20 км.
Расстояние до р. Кубань - 1,3 км по прямой.
До Новороссийска - 150 км.
До Анапы - 160 км.Краснодарский край является одним из лидеров среди локаций, куда переезжают или планируют переезжать люди,
жившие или живущие в северных регионах страны.
80% участков, продаваемых в округе Краснодара покупаются так или иначе людьми не из этого региона.
Согласно данным «Авито», 9-15 марта 2020 г. вырос спрос на аренду загородной недвижимости в Краснодарском крае (на 18,1%).Покупку участка можно также рассмотреть, как инвестиционный проект.
В ближайшее время (2021 г.) будет реализован проект комплекса семейного досуга \"МЕГА Новая Адыгея\", окончание строительства которого простимулирует дополнительный рост стоимости участков и других объектов недвижимости в округе.
Финансирование на проект МЕГА уже выделено и идет поэтапно по плану.
На 1-м этапе в 2019 г. было завершено строительство отдельного здания \"Леруа Мерлен\".
2-й этап подразумевает проведение реконструкции круговой развязки возле \"МЕГИ\" и строительство искусственного водоема.
В ходе второго этапа будет построен новый фудкорт, а также начнется обновление фасадов и галерей торгового центра.
3-й этап - 2020 г. Кафе и рестораны на открытом воздухе, галерея модных брендов, спортивная и
образовательно-развлекательные зоны. Также на этом этапе, до конца 2020 года, появятся кинотеатр и
большая парковая зона вокруг водоема(см. фото).
4-й этап (заключительный) - 2021 г. Завершение обновления фасадов и интерьеров торгового центра.Если Вам не нужен весь участок целиком, есть время и есть кому заниматься, и при этом Вам достаточно пару гектаров,
то остальные 8 Га (800 соток) можно размежевать и продать в розницу по 250-300 тыс. руб за сотку. Таким образом при
наихудшем сценарии 250 т.р за сотку принесут 250*800=200 млн.руб.
То есть Вам достанется 2 Га для себя и еще 50 млн. в плюсе.
Почему владелец сам не реализует вышеуказанную задумку? Потому что нужны деньги уже сейчас.Так же продается соседний, примыкающий с западной стороны(№2562), участок площадью 10,7 Га.Коммуникации (электричество, газ, вода) проходят по границе участка.Участок продается целиком.