Продам участок в Краснодаре, Центр, Новомарьянский пр. 63, 6 соток

Участок состоит из 2х смежных участков, каждый ровной прямоугольной формы.
На участке есть все центральные коммуникации, вкючая ГАЗ, электричество, водопровод и канализацию.
Присутствует   кирпичный дом и летняя кухня 1957 года постройки.
Участок находится в деловом окружении. С северной стороны примыкает к торгово офисному 3х этажному зданию. С южной стороны граничит с медицинским центром \"Будь Здоров\".
Участок сухой. Оборудованные в соседних зданиях подвалы не подтапливаются.
Фасад участка на улицу Тургенева составляет 12 метров. Примыкающий к фасадной части участок треугольной формы 57 м2, граничит с проезжей частью улицы и выделен под благоустройство территории основного участка
С обратной стороны участка фасад выходит на ул. проезд Новомарьянский и составляет 15 метров.
На участке есть все необходимые коммуникации. Центральные: водопровод, газоснабжение, городская канализация. выделенная мощность электроэнергии 15 кВт. Есть техническая возможность увеличения выделенных мощностей. Трансформаторная подстанция находится в 10 метрах от участка.
Заведен городской телефон. Есть проводной интернет.
Участок находится одном из самых развитых районов Краснодара, рядом с географическим центром города в микрорайоне Фестивальный.
По улице Тургенева осуществляется большой пешеходный и автомобильный трафик. Эта улица является гостевой и одной из основных дорог города, которая соединяет Тургеневский мост и ул. Дзержинского пересекая большую часть города. Здесь располагаются офисы ведущих компаний и отделения банков.
Большим преимуществом является фасад выходящий на ул. Тургенева и расположение участков.
К плюсам можно отнести следующие факторы:
Форма участка позволяет сделать хорошую, вместительную парковку.
На участке есть все центральные коммуникации.
Завершенный капитальный ремонт ул. Тургенева увеличивает коммерческую привлекательность.
Дома на участке можно использовать как времянки во время строительства.
Подъездные пути по фасаду участка полностью узаконены.
Второй заезд с тыльной стороны участка.
Из минусов:
Вытянутая форма участка усложняет проектирование.
Близость к Центру делает данное местоположение высококонкурентным по отношению к подобным объектам