Собственник продает новый дом 2017 года постройки общей площадью 350 м2 на участке 6 соток с фасадом 20 метров.
Дом расположен в комфортном для проживания районе со сложившейся инфраструктурой (в районе МХГ и СХИ – НСТ «Первенец Кубани») в непосредственной близости от Кубанского государственного аграрного университета и Микрохирургии глаза. В пешей доступности расположены школы, садики, медицинские учреждения, ТРК «Европа» с кинотеатром, дендрарий, бассейн КубГАУ, р. Кубань. Отличная транспортная развязка. Можно без труда добраться в любой район города.
Дом строил для себя исключительно из дорогих материалов с соблюдением всех технологических этапов, есть фото- и видеоматериалы всех этапов постройки и ремонта, чеки на все стройматериалы и работы.
В доме проживаю с семьей с конца 2017 года. Продажа по причине переезда.
Все коммуникации центральные: электричество (15 кВт трехфазное, двухтарифный счетчик), магистральный газ (40 кВт, 2 настенных двухконтурных котла Vaillant с автоматическим регулятором отопления Vaillant calorMATIC), канализация городская центральная, высокоскоростной интернет (100 мбит/сек). На все коммуникации заключены соответствующие договора с ресурсоснабжающими организациями.
Дом построен из паромакса 380 мм и облицовочного кирпича. Межэтажное перекрытие монолитное бетонное, монолитная межэтажная лестница, обшитая массивом ясеня. Два полноценных этажа, никаких скошенных потолков. Кровля – американская мягкая черепица! С чердака предусмотрен выход на крышу для обслуживания кровли. Высота потолков в доме от 3,0 до 3,2 м.
Ворота откатные автоматические, весь двор в дорогой плитке фирмы Выбор, уложенной на толстое бетонное армированное основание (20 см), видеодомофон, камеры видеонаблюдения, озеленение хвойными деревьями, плодовые деревья (яблоня, груша, абрикос, груша, персик), клубника и крыжовник в огороде на заднем дворе.
Во дворе расположена хоз.постройка для хранения вещей площадью 16 м2. Вдоль всего дома навес из поликарбоната длиной 15 м для парковки 3 автомобилей, плюс еще 4 автомобиля спокойно становятся перед домом.
Дом с дорогим дизайнерским ремонтом в классическом стиле с полами, покрытыми дорогим керамогранитом и паркетом. На потолках и стенах дорогая гипсовая лепнина, фрески, эксклюзивные обои, дорогие шторы, 12 дорогих люстр в едином стиле. Инверторные сплит-системы, теплый пол на 1 этаже и в санузлах на 2 этаже. Кухонный гарнитур из массива итальянского производства с дорогой встроенной техникой.
В доме на первом этаже расположены гостиная объединенная с кухней общей площадью 80 м2, гардеробная – 8 м2, прихожая – 6 м2, гостевая спальная – 20 м2, санузел – 10 м2, сауна 15 м2 с выходом на веранду, котельная – 10 м2.
На втором этаже расположена взрослая спальня с санузлом – 25 м2, огромная гардеробная – 15 м2, 3 детских спальни от 17 до 25 м2, кабинет-спортзал – 25 м2, санузел для детей – 8 м2.
Из кухни предусмотрен выход на застекленную веранду площадью 50 м2 с зоной барбекю и летней кухней. Из веранды через раздвижные двери предусмотрен выход во двор. Во дворе предусмотрено место под стационарный бассейн размерами 7 на 3,5 м.
Дом продается со всей мебелью и техникой. Собственник.
Обмена на автомобили, ангары, земельные участки и т.п. не предлагать. С агентствами сотрудничаю только при наличии реального покупателя. Дополнительные фото по запросу.
Возможен обмен на квартиру в г. Москва.
