Продаю уютный дом (по документам и по \"факту\" жилой дом) в НСТ Кубанская Нива на плодородной земле с садом, по прописке Прикубанский округ г. Краснодар (два свидетельства одно на жилой дом, второе на земельный участок).
Это Садовое товарищество было организовано для сотрудников Кубанского Государственного Университета в 70х годах, место обжитое (круглый год живет более 300 семей) а летом вообще \"ласвегас))))\", инфраструктура отлажена, постоянно ходит наш рейсовый автобус 155А по маршруту \"водолечебница-нст Кубанская нива\" до конечной минут 30 езды , школьников утром и вечером возят школьные автобусы (школы и детсады есть в ст. Елизаветинская и п. Белозерный с местами там проще, чем в Краснодаре ), есть 3 магазина (ходовые продукты, хозтовары и стойматериалы можно купить), пекарня, работают 2 новых высоковольтных трансформатора-проблем с электроснабжением нет.
Есть детская площадка и площадка с тренажерами, к стати расположены они возле конечной остановки автобуса и правления нст на нашей улице в 5 минутах неспешной ходьбы от нашего дома.
.
Дом располагается в живописном экологически чистом месте,по сути в поле бегают зайцы и летают перепелки, до берега реки Кубань 2,5 км (для любителей отдыха у реки), там же проходит трасса на Славянск- на- Кубани.Свернешь на лево через 12 км г. Краснодар(Вавилова). Поедешь на право- через 147 км Море - Черное или если надо Азовское и Крым туда же .
В теплое время года на нашем участке очень зелено, птички поют, фрукты ягоды (4 персика, 2 вишни шпанки, 4 яблони, инжир, 3 черешни, 2 сливы, кизил, 2 калины, смородина, малина, тутовник, пихты,розы, 3 сорта винограда и тд) .
Участок прямоугольной формы имеет два фасада (ворота и калитки выходят на две улицы), соответственно две площадки каждая на 2 авто.
Есть баскетбольное кольцо на забетонированной
площадке, дорожки, две хоз постройки, дровник с вольером для собак, отдельно стоящий теплый туалет с унитазом на септике.
Водоснабжение автономное - своя скважина с насосом , автоматикой и гидроаккумулятором на 75 литров, можете увеличить, если вам мало.Вода подается в 4 точки (кран на кухне, кран в комнате, душевую кабинку с проточным водонагревателем в комнате и унитаз с гигиеническим душем в туалете). Из дома сливные воды подаются в два раздельных септика(у туалета свой ).
Отопление дома комбинированное : Дровяное (Чешская печь-камин фирмы \" Торма\") и электрическое (настенный конвертер) и сплитсистема тепло-холод. С 2014 года ни разу не замерзли))). Из опыта на зиму покупаем ЗИЛ дров(этим летом заплатил 10т. р.с доставкой).Дом мы утеплили в свое время минватой.
Готовим зимой на дровяной печке, если не спешишь, а по быстрому на газовой печке от баллона.Можно и электроплиткой.
Во дворе и в доме светло везде ЛЕД лампы, розетки по всему двору провели.По улицам ночью фонари горят.
Оплата за электричество по счетчику , договор индивидуальный. Раз в год членский взнос в НСТ 2500руб.в него входит вывоз мусора - стоят контейнеры.
Других платежей нет. Никаких управляющих компаний- капремонтов, вывоза ТБО, лифтов,домофонов, холодной горячей воды, канализации , отопления, газа, драк за автопарковку и тд...
Дом построен основательно , все делалось для себя с любовью.Заезжай, и живи!
Риелторов и других посредников просим нам не звонить!!!!
