Продам участок, Ленина х., г.о. Солнечная ул., 6 соток

Хороший ровный земельный участок в коттеджном поселке Виктория, хутор Ленина. Кадастровый номер - 23:43:0433001:1867. Площадь - 6,6 соток, назначение земли - для дачного строительства. Прописка городская! Со всех сторон строятся или уже построились соседи. В основном все приезжие, как и мы). Недалеко от участка лесополоса, и кажется как будто там лес. Трасса проходит достаточно близко, чтобы можно было спокойно дойти пешком до маршрутки, но в то же время достаточно далеко, чтобы не было сильно слышно шума машин. Хороший чистый воздух. В поселке сейчас построили Пятерочку и Магнит, все время ходит школьный автобус в х. Ленина. Есть электричество и вода. По поселку тянут газ, при необходимости в будущем его можно подключить. Я собственник, не риелтор!!!. Планировали продавать квартиру и строится, но к сожалению, в нашем регионе опека не разрешает так сделать. Приходится продавать участок и покупать готовый дом(. При необходимости могу порекомендовать 2 строительные компании, которые я выбрал из более чем 10, предлагавших свои услуги. Сделали грамотные расчеты на проект, никаких подводных камней у них не нашел. Сам в строительстве более 10 лет, знаю как в основном работают мои коллеги на этом рынке)). По любым вопросам - пишите, звоните. При необходимости могу скинуть выписку из ЕГРН.