ЖК Парковый. Продаётся 3-х этажный таунхаус с практически готовым ремонтом площадью 185 кв. м. в доме, состоящем из 4 квартир (каждый таун угловой) на участке 1.7 сот. Площадь по свидетельству 150 кв. м. + 35 кв. м. эксплуатируемая кровля. 4 изолированные комнаты- 15/20/16/36 м.кв. Кухня 25 м.кв. Два с/у. Коммуникации центральные-газ, электричество, вода, канализация-септик.
На данный момент в таунхаусе произведён следующий ремонт:
1.Полностью по маякам в идеал оштукатурены все стены, на что ушло более 500 мешков штукатурки, т. к. после застройщика в них жить просто не возможно.
2. После штукатурки все внутренние стены ошпатлеваны в 5 слоев, под любой тип финишного покрытия.
3. Все полы в таунхаусе выведены в идеал с использованием материалов для наливных полов. (На полу всего первом этаже лежит дорогая итальянская плитка (уложена без порогов на всем этаже), оба сан узла также готовы (первый этаж - плитка Италия, второй - Испания).
4. Лестница в таунхаусе также выведена в идеал (после застройщика все ступеньки были разные), оштукатурена, зашпаклевана, ступени - итальянская плитка.
5. Все потолки обшиты гипсокартоном в два уровня, выкрашены в идеальный белый цвет, потолки на 2-м ( под эксплуатируемой кровлей ) и 3-этажах дополнительно утеплены. Все окна/откосы также дополнительно утеплены.Произведена дополнительная гидроизоляция эксплуатируемой кровли.
6. Выполнена разводка водопровода, канализации и отопления на всех этажах, заменены радиаторы отопления, на всем первом этаже и в сан. узле второго этажа имеется система тёплых полов. Установлена система погодозависимого и удаленного управления котлом, позволяющая значительно снизить расход газа при отоплении.
7. По всему дому произведена разводка электрики, установлено много доп. розеток и выключателей, произведена разводка коаксиального кабеля под спутник/внешнюю антенну, смонтирована охранно-пожарная сигнализация с выводом тревожных событий на пульт охраны и на телефон, установлена система ip видеонаблюдения.
8. Установлена новая качественная входная дверь, крыльцо уложено европейской клинкерной плиткой, оштукатурены внешние стены ( на эксплуатируемой кровле 3-этажа, на балконе 2-го этажа, возле входной двери.
9. Ещё очень много всего по мелочам, о чем расскажу при осмотре.
При ремонте не экономили, а делали для себя, использовали только качественные и дорогие материалы ( в настоящий момент в ремонт вложено более 2-х млн. руб. ( все чеки на материалы и работы имеются). Качество работ можно оценить на фото или при просмотре. Септик находится в неподтопляемом месте, уходит сам, за все время не был откачан ни разу.
По факту, в таунхаусе осталось сделать следующее - наклеить обои/веницианская штукатурка/покраска, кому что нравится, уложить ламинат или паркет на 2-ом и 3-этажах, установить межкомнатные двери - это все, что есть из оставшихся работ, т.е. финишная отделка, все это можно выбрать на свой вкус и закончить полностью максимум за две недели. Возможна ипотека.
Цена: 4 800 000 руб.
Продавец: Елена
Телефон:
Размещено 07 февраля, 2020 11:30, обновлено 18 февраля, 2020 11:42, просмотров: 31
Район: Немецкая деревня
Адрес: 2-й Звенигородский пр. 37к1
Площадь: 185 м²
Площадь участка: 1.7 сотка
Всего этажей: 3
