Помещение под салон в Краснодаре, барбершоп, офис. 145 м², ФМР, микрорайон Солнечный Казбекская ул., 145 м²

Пожалуйста, не звоните по аренде, помещение только для продажи! продаю в связи с переездом.
Предложение уникальное. Помещение в престижном районе с высокой проходимостью. Покупателю отдадим готовый дизайн-проект.Общая площадь 145 кв.м. на 1 этаже жилого дома. Вашим будет полностью весь торец в проходном месте с большим крытым крыльцом и красивым видом на ухоженный газон. На крыльце уже организовано 2 входа из разных комнат в помещении (не нужно прорубать пожарную дверь!)Состоит из двух помещений.
1. 80 кв.м. (статус нежилое). СМОТРИТЕ ВИДЕО. Все новое, с дорогим дизайнерским ремонтом. 3 комнаты + кухня + 2 с/у с 1 душевой. Отдельные договоры на водоснабжение и эл.энергию.
2. 70 кв.м (соседнее, статус жилое, но можно присоединить к имеющемуся без общего голосования жильцов через ненесущие стены) Помещение с ремонтом от застройщика.
Характеристики нежилого:
- Дорогие отделочные материалы в помещении с ремонтом.
- Мини кухня
- Встроенные 2 больших шкафа купе. Вам остается добавить мебель согласно вашему виду деятельности.
- 2 с\у с 1 душевой. Дорогие отделочные материалы и дорогая сантехника (Испания, Италия)
- Установлены фильтры на магистральный водопровод.
- Спроектирована система резервного питания (подключаете аккумулятор и помещение работает несколько часов на резервном источнике)
- Остекление алюминиевый профиль+ дорогие качественные роллеты на пульте. Витражное остекление.
- Проведен интернет (2 линии, основная и резервная)
- Розетки для сети 1 Гбит + Wi-Fi
- По всему офису проведена линия для охранного комплекса + комплекс видеокамер, включая несколько уличных.
- 4 инверторных сплит-системы (3 в одном помещении + 1 в другом)Помещение ТОЛЬКО под продажу (прошу аренду даже не запрашивать).Продается самостоятельно (собственник), посредников (риэлторов и т.д.) убедительно прошу не беспокоить. Договора не заключаю, комиссию в цену закладывать не буду. Номера буду блокировать, даже если вы потом придете с покупателем.Осмотр объекта только с покупателем лично. Тем кому очень нужно: \"просто посмотреть\", \"сфотографировать\",\"присмотреться для гипотетического клиента\" - прошу не тратить мое время.