Помещение свободного назначения в Краснодаре, 8560 м², Центр, Кубанская наб., 8560 м²

Коммерческая недвижимость под арендный бизнес, общей площадью 8560 кв. м.Уникальный проект в очень выгодном расположение с точки зрения коммерческого использования, непосредственной близости к центру города.

Данный объект имеет вид, незавершенного строительства.
Заключен договор аренды на земельный участок сроком 49 лет , с городом, через юстицию, с возможностью перевода в собственность !Для реализации , завершения строительства данного объекта недвижимости, в зависимости от выбранного проекта, требуется финансирование в размере 140 -180 млн.рПредварительно, есть договоренность с крупными, Федеральными сетевыми арендаторами на долгосрочный договор аренды.( Пятерочка, Кфс, МакДональдс, фитнес центры, мед. клиниками и пр) .Удобный подъезд к зданию, позволяет одновременно разместить, парковочные места на 60 - 80 машиномест.Проведена качественная, строительно-техническая экспертиза здания, заключение которой удовлетворительное для ведения строительных работ. Ожидаемый арендный поток составит 6000 млн.р ежемесячно ,
72 000 млн. р в год.
Срок окупаемости инвестиций около 6 лет.
Все документы соответствуют и готовы к продаже.Просьба, Агентствам не беспокоить , информация только для заинтересованных лиц . Продажа от собственника !