Продам нежилое помещение в Краснодаре, ФМР, Дальняя

Собственник продаёт коммерческое помещение, площадью 300 м2, в центре Фестивального микрорайона. Помещение находится внутри жилого массива: в цокольном этаже 17-этажного здания бизнес-класса. Планировка — кабинетная система. Имеется 2 входа, что очень удобно, если помещение выкупается под ведение разных нужд. Помещение подготовлено на 100% под эксплуатацию. Окна — стеклопакеты с решетками. В 2016 году был выполнен капитальный ремонт (пластиковые двери, подвесной потолок, импортная керамическая плитка, стеклообои). Электрическая мощность — 15 Вт, высота потолков — 2.60. Проведены все коммуникации: вентиляция, сигнализация, вытяжка, централизованное отопление, горячая и холодная вода, электричество, розетки, выключатели, освещение, 2 санузла. Заменены все трубы, поставлены новые батареи. Здание — жилой комплекс бизнес-класса (сдан в 2014 году). Огороженная территория, система видеонаблюдения, парковка, транспортный подъезд. Дом состоит из двух зданий монолитно—каркасного типа. Самый центр ФМР. Благоустроенная придомовая территория: образцовый двор с постройками, детские и спортивные площадки, зона отдыха, подземные гаражи. Активный автомобильный и пешеходный трафик. Дома-соседи — новые здания бизнес- и комфорт-класса. В шаговой доступности школы, садики, парки, магазины, Табрис, остановки, аптеки, поликлиники, кафе, рестораны. ФМР отличается большим количеством облагороженных зелёных улиц и скверов, а также экологичностью (нет ни одного промышленного объекта). Один из самых перспективных районов города с высоко развитой инфраструктурой и транспортным сообщением. Подойдёт под любой вид деятельности (клиника, салон красоты, шоурум, косметология, учебный центр, офисы, веб-студия, школа косметологии, пекарня и т.д.). Прямая продажа от собственника без риелторских %. В собственности 3 года. Возможна продажа по частям: отдельно помещение 200 м2 и 100 м2 (два отдельных входа). Возможно продажа + обмен. Агентам не беспокоить.