Сдам 1-комнатную квартиру в Краснодаре, Немецкая деревня, микрорайон Западный Город Крылатская ул. 11, 35 м²

Я хозяйка, сдаю свою квартиру, в которой мы жили 4 года назад.
За это время квартиранты сделали ее уставшей, даже украли барную столешницу с балкона.
Лифта в доме нет, квартира на 4 этаже.
Магазины, Лента, Магнит, Леруа Мерлен рядом. Общественный транспорт ходит, школьный автобус детей развозит.
Несколько месяцев ТСЖ не ладит с горгазом - перестали работать котельные некоторые. Когда включат - не говорят. Купили бойлер большой для горячей воды. Обогреватели не покупали.
Залог мне нужен только за коммуналку в размере 4.000, в виду печального опыта оплаты чужих долгов.
Нужно будет прибраться - у меня нет возможности сделать это качественно в виду загруженности.
Хочется наконец найти порядочных людей на длительный срок.