Продам 3-комнатную квартиру в Краснодаре, ЗИП, микрорайон Московский ул. им. Котлярова Н.С. 32, 78 м²

Продается 3-ком квартира, разделенная на 2 полноценных 1-комнатные квартиры, каждая полезной площадью 35м2 + 2 застекленные лоджии1-комнатные объекты можно использовать в целях получения стабильного дохода с недвижимости
а) сдавать в длительную аренду
б) сдавать в аренду посуточноилииспользовать для собственного проживания:
в) как 3-комнатную квартиру (заменив 2 двери с формата \"входные\" на формат \"межкомнтаные\")
г) как две 1-комнатных квартиры (например, родители и дети)Расчеты доходности*при варианте а) длительная аренда \"Все включено\"
20 000 * 2 квартиры = доход чистый 40 000 руб в месяц (ком.услуги за счет арендаторов)*при варианте б) посуточная аренда \"Все включено\"
1 500 руб/сутки (средний чек) * 25 дней (средняя загрузка в месяц) * 2 квартиры = 75 000 руб в месяц - 5 000 руб ком.услуги = 70 000 рублей в месяц чистый доходВ связи с превосходным расположением квартиры:
* офис головной компании магнит в 800 метрах (10 минут),
* остановка трамвая Солнечная/Московская в 1 км (15 минут)
* краевая клиническая больница и центр грудной хирургии (1,5 км)
* стадион и парк Краснодар (4 км)
* школа и десткие сады в шаговой доступности
* институты и колледжи
квартира пользуется спросом у населения для длительной/посуточной аренды. Из плюсов также: новый дом с вентилируемыми фасадами, современный ремонт, новая мебель, вся необходимая бытовая техника и домашние принадлежности (шторы, посуда, постельное белье), расположение вдоль живописного бульвара Солнечный