Продам дом, Республика Адыгея Тахтамукайский район аул Новая Адыгея улица Дружбы 17, 160 м², 6 соток

Горящее предложение напрямую от застройщика!
В продаже два новых комфортабельных 2-х этажных дома на участках 6 и 4 соток соответственно. Дома идентичны, общая площадь 160 м2.
На первом этаже располагается кухня совмещенная с гостиной, гостевая, туалет, коридор, под лестницей кладовая-коллекторная. На втором этаже две детских комнаты, спальня с выходом на балкон, ванная комната. Более детальную планировку можно посмотреть на фото, либо фото и видео по запросу на Whatsapp.
Дома построены из качественного газоблока, толщиной 250 мм и отделаны облицовочным кирпичом, залиты 14 монолитных опор жесткости . Фундамент заливался бетоном марки M300 с использованием арматурной сетки диаметром 14 мм, высота фундамента 1000 мм, отстаивался по технологии 6 месяцев. Межэтажное перекрытие также заливалось из бетона с использованием арматуры. Есть фото всех этапов стройки.
Кровля сделана из качественной металлочерепицы фирмы Grand Line, с установленной системой сливов. При монтаже использовались ветрозащитные и пароизоляционные пленки, утеплитель стекловата толщиной 100 мм фирмы Ursa. Соблюдены все вентиляционные и технические зазоры. Все стены оштукатурены под маяки вручную.
Установлена радиаторная система отопления фирмы UTERM, на всем периметре первого этажа смонтирован теплый пол. Также залита на всех этажах стяжка, механизированным способом. Отопление газовым котлом, корейской фирмы Navien.
Произведено остекление пластиковыми энергосберегающими окнами из немецкого профиля(KBE) Knipping с двойным стеклопакетом и немецкой пленкой ламинации, очень качественная и не выгорает со временем. Фурнитура использовалась фирмы Accado.
Произведены все монтажи технических коммуникаций и установлены приборы учета на газ и свет.
Технические условия объекта:
- центральное электроснабжение мощностью 15кВт на один объект;
- центральное водоснабжение;
- центральная газификация;
- септик дренажного типа емкостью 8м3;
- общая площадь дома 160м2;
- просторная придомовая территория 4 и 6 соток;
- парковочные места для 3 автомобилей перед дворами и для 2 авто во дворах
Плюсы месторасположения:
- дома находятся в удачно расположенном месте, вблизи Тургеневского моста, 10 мин езды от центра города (ЮМР, ФМР, ТЦ Галерея, ТЦ Мега Адыгея, ИКЕЯ Парк)
- 2 школы (одна из которых новая, супер оснащённая и современная);
- детские сады;
- поликлиника и частные клиники;
- торговые центры
- кафе и рестораны;
- набережная, парки, скверы
- 3 озера, река Кубань (для любителей активного отдыха);
- остановки общественного транспорта;
- отличная транспортная развязка (позволяющая без труда добраться как в любой район города, так и выехать быстро, без пробок на трассу М4, 1 час и вы в горах либо на море)
Внимание акция!
При заказе услуги по отделки дома и двора, действует скидка на отделочные работы , цена персонально для Вас, будет значительно ниже рыночной. Окажем помощь при подборе и закупке отделочных материалов.
Все документы готовы к продаже.
Только наличный расчет!!! Аяксу не звонить!